Predaj domu • 471 m² bez realitkyWalramstraße 13, , Hesensko

Tento atraktívny viacfamilijný dom v žiadanej lokalite Idstein bol postavený v roku 2015 solídnou betónovou konštrukciou a nachádza sa vo výbornom stave.

Budova obsahuje 7 bytových jednotiek a je kompletne prenajatá, čo ju robí ideálnou ako zisková investícia.

Ročný nájom (bez režijných nákladov) aktuálne činí 71 340 €.

Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, kvalitným vybavením a pokojnou, no zároveň centrálnou polohou.

Nachádza sa na Walramstraße 13 v Idsteine, kúzelnom meste s typickou historickou drevenou architektúrou v Taunuse, ktoré ponúka vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života.

Dom sa nachádza v pokojnej, etablovanej obytné časti so starostlivo udržiavanou susedskou komunitou.

Historické staré mesto s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je dostupné pešo.

Dopravné spojenie

• Železničná stanica Idstein (smerom na Frankfurt a Limburg) je dostupná za niekoľko minút

• Diaľnica A3 (Frankfurt–Kolín nad Rýnom) je vzdialená cca 5 minút jazdy autom

• Frankfurt, Wiesbaden a Limburg sú vzdialené cca 30–35 minút

Blízkosť základných služieb a voľnočasových aktivít

• Supermarkety, lekárne, ordinácie v bezprostrednej blízkosti

• Školy, materské školy a Hochschule RheinMain (Campus Idstein) priamo v obci

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít: turistika, cyklistika, bazén, historické staré mesto

Všeobecné informácie:

• Rok výstavby: 2015

• Stav: ako nový / veľmi udržiavaný

• 7 bytových jednotiek s modernými dispozíciami

• Kompletné prenajímanie (dlhodobé nájomné zmluvy)

• 6 vonkajších parkovacích miest priamo pri dome

• Masívna konštrukcia s kvalitnou izoláciou podľa EnEV 2014

• Udržiavané schodisko s žulovým obkladom a nerezovými zábradlami

• Nerezové vonkajšie zábradlia na balkónoch a terasách

• Ústredné plynové kondenzačné kúrenie s efektívnym systémom ohrevu vody