Predaj domu 7+1 • 204 m² bez realitky, Bavorsko

Detailné vybavenie:

Energia:

• Fotovoltaický systém pre vlastnú spotrebu s výkonom 9,24 kW (28 kusov IBC MonoSol 330 CS5-HC)

• Nízkoenergetický dom typu KfW 40+

• Pevné tehlové múrovanie pre maximálne energetické nároky -> Energetická spotreba podľa energetického preukazu iba 11,7 kWh/(m²ročne) = A+

• Proti vloupaniu a zvukovo izolačné: Okná a dverné systémy s trojitým zasklením (plastový systém "IDEAL 8000")

Komfort a bývacie prostredie:

• Svetlá atmosféra v interiéri vďaka množstvu (čiastočne až podlahových) okien

• Vodotesné okná vo všetkých suterénnych priestoroch (s vonkajším termopriehradom, vodotesné až do výšky 1,5 m nad parapetom)

• Individuálne nastaviteľný komfortný ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre čerstvý prísun kyslíka do obytných priestorov (teoreticky ventilácia nemusí byť vykonávaná)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vrátane upravených suterénnych priestorov (hostinská izba v suteréne, pracovňa/hobby miestnosť v suteréne, chodba v suteréne)

• Moderné a kvalitné sanitárne vybavenie v troch kúpeľniach: priestranné, prístupné sprchy s integrovanými sedadlami a osvetlenými zónami, kuchyne na mieru s vyrobeným dreveným umývadlom a mineralovým umývadlom v hlavnej kúpeľni; štvrté WC ako hosťovské WC v suteréne

• Do stien zabudované rádiá vo všetkých troch kúpeľniach

• Podlahové krytiny: veľkoformátové porcelánové dlaždice a parkety z masívneho dubového dreva

• Zabudovaná kuchyňa: Kvalitná kuchyňa na mieru s ostrovčekom, vybavená značkovými spotrebičmi (SIEMENS) a side-by-side chladničkou (SAMSUNG 178 cm) s Family Hubom, integrovaným audiosystémom a dávkovačom vody s ľadovými kockami

• Kvalitný systém na zmäkčovanie vody "BWT Perla home"

• Vykurovací otvor na vyhadzovanie bielizne z hlavnej kúpeľne v nadzemnom podlaží priamo do práčovne v suteréne

Domáca elektronika:

• Nabíjacia stanica "Pulsar Plus" v garáži s nabíjacím výkonom 22 kW

• Elektricky ovládané žalúzie pre maximálny komfort v celom dome (prízemie a nadzemné podlažie)

• Elektronický video-dvérový interkom vrátane dvoch monitorov v prízemí a nadzemnom podlaží

• Elektronická slnečná clona pod zastretou markízou v terasovej oblasti

• Dvojgaráž s elektrickým pohonom brány a diaľkovým ovládaním

• Širokopásmové internetové pripojenie so optickým káblom pre vysoké dátové prenosové rýchlosti pre všetky IT požiadavky (300 MBit optické pripojenie: zmluva "TELEKOM Glasfaser 300")

• Televízne a DSL sieťové pripojenia vo všetkých obývacích izbách a spálňach, ako aj inštalácia satelitného televízneho systému

Centro blízke a zároveň pokojné a rodinne prívetivé umiestnenie v novej developerskej štvrti. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 500 m od centra Ottobeuren a len niekoľko minút autom od centra Memmingenu (cca 12 km), čím zaručuje ideálnu centrálnu polohu v krásnom Unterallgäu.

V bezprostrednom okolí nájdete nákupné možnosti, ako sú supermarkety (REWE, netto, Feneberg, Rossmann, atď.), týždenný trh, pekárne, mäsiarstva, okresnú kliniku, lekárske ordinácie, lekárne, ako aj materskú školu, športové kluby a omnoho viac. Školské centrum, vrátane základnej školy, strednej školy až po gymnáziu, je dostupné len za pár minút vďaka optimálnej dopravnej dostupnosti.

Hlavným lákadlom a svedectvom vysokej kvality života je príroda a kultúrne pamiatky oblasti. Farebné letné lúky a úchvatné výhľady vás pozývajú na športové aktivity alebo pokojné vychutnávanie prírody. Slávna a historická Bazilika sv. Alexandra a Teódora a benediktínsky kláštor Ottobeuren sú vzdialené len 8 minút chôdze.

Okrem množstva koncertných a múzejných ponúk ponúka Ottobeuren aj širokú škálu športových a rekreačných príležitostí, ako sú Kneipp-Aktiv-Park, futbalové a hádzanárske kluby v bezprostrednej blízkosti, vonkajší bazén, fitness centrum Sportwelt Ottobeuren, atletický klub, golfové ihrisko, tenisové kurty, trasy vhodné pre nordic walking a horské bicykle, ako aj detské ihriská. Zamestnanci ottobeurenských a memmingenských firiem majú benefit priamo v blízkosti pracoviska v rodinne prívetivom prostredí.

Spojenia do Memmingenu, Kemptenu, Ulmu, Štuttgartu a Mníchova budú čoskoro dostupné mimo iného aj po diaľniciach A96 a A7. Letisko Memmingen s prepojeniami do celej Európy sa nachádza približne 15 minút autom.