Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

Bydlíte v blízkej budúcnosti na prémiovom mieste v Bayreuthe, pokojne a zároveň centrálne, len pár minút pešo do mesta alebo do Hofgartenu. Ideálne pre samotných alebo páry. Parkovacie miesto v centre mesta a to všetko v malej domácej komunite.

Dom má celkovo 6 obytných jednotiek, pričom na každom poschodí sú po dve jednotky. Veľká terasa je čiastočne krytá a orientovaná na juhozápad, takže vás čaká slnko v popoludňajších a večerných hodinách.

V ponúkanej 2-izbovej bytu na vysokom prízemí (Hochparterre) ide o vynikajúco dispozične riešený byt s vnútornou sprchovacou kúpeľňou, ktorý, rovnako ako celý dom, bol v roku 2015 dôkladne zrekonštruovaný a vysoko kvalitne vybavený.

V celom byte prispievajú jednotné dizajnové podlahové krytiny k príjemnej atmosfére a opticky príťažlivému dojmu z priestoru. Všetky dvere bytu sú biele a prispievajú k modernému ambiansu.

Otvorená obývacia kuchyňa podčiarkuje moderný koncept priestoru. Jedná sa o priestrannú a plne vybavenú vstavanú kuchyňu (zahrnutú v cene prenájmu) s prémiovými spotrebičmi, chladno-mrazničkou a samozrejme aj umývačkou riadu. Biele, vysoko lesklé fronty si určite zamilujete.

Kúpeľňa ohromí priestrannou, prahovo bezbariérovou sprchou so skleneným oddelením, voľne zaveseným umývadlom s podskriňou, zrkadlovou skriňou s osvetlením, dizajnovým ohrievačom uterákov a WC bez okraja splachovania. Celkovo ide o vysoko moderné vybavenie.

Ako pre kúpeľňu, tak pre kuchyňu je zabezpečený funkčný ventilačný systém.

Malá komora v byte a dodatočná pivničná miestnosť zaručujú dostatočný úložný priestor.

V modernizovanej práčovni je navyše miesto pre vašu práčku a sušičku. Účtovanie prebieha podľa vašej vlastnej spotreby.

Chcete si uskladniť bicykel? Žiadny problém, buď v spoločnej cyklistickej pivnici, alebo na uzamykateľnom bicyklostojaniku v záhrade.

K domu patrí duplex parkomiesto v podzemnej garáži priamo pri dome. Môžete si prenajať až 2 duplex parkomiestá za cenu 60 EUR za parkovacie miesto mesačne. Vonkajšie parkovacie miesta sú momentálne nedostupné.

Celý 6-jednotkový bytový dom bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný. Bola inštalovaná nová a moderná centrálná kúrlna s kondenzáciou. Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane cez tepelné výmenníky v tzv. predávacích staniciach bytov. Podkrovie a pivničná stropná oblasť boli zateplené v súlade s nariadeniami o energetickej úspornosti (ENEV).

Dom sa nachádza v najlepšej lokalite historického centra Bayreuthu. Hofgarten a zóna pre peších sú dostupné pešo len za pár minút. V bezprostrednom okolí nájdete všetky obchody bežnej dennej potreby (supermarket, lekáreň, banka, pošta atď.). Vďaka výbornému dopravnému spojeniu môžete autom rýchlo dosiahnuť všetky mestské adresy aj diaľnicu (A9). Univerzita, Kreuzsteinbad aj Röhrensee sú navyše v bezprostrednej blízkosti (približne 2-3 minúty na bicykli).

Obytné priestory:

• Vysokokvalitné dizajnové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

(efekt sivého dubu)

• Krásna, čiastočne krytá, veľmi veľká terasa (juhozápad)

• Biele plastové okná (s rolietami)

• Biele vnútorné dvere s modernými kľučkami

• Vstupné dvere bytu s bezpečnostnou technikou

• Dvojstranná vysielačová sústava (intercom) a elektrický otvárač dverí

• Malá komora v byte

Kúpeľňové vybavenie:

• Veľkorysá sprcha s oddelením z tvrdeného skla

• Umývadlo s voľne zavesenou podskriňou

• Zrkadlová skriňa s osvetlením

• Moderný ohrievač uterákov

• WC bez okraja splachovania a poklop s automatickým znižovaním

• Držiak uterákov

• Držiak na toaletný papier/čističe

• Funkčný ventilačný systém

Kuchynské vybavenie:

• Plnohodnotná vstavaná kuchyňa vo vysoko lesklej bielej farbe

• Chladno-mraznička (kombinácia)

• Integrovaná umývačka riadu

• Rúra

• Keramická varná doska (Ceran)

• Odsávač par (recirkulačný)

• Ventilačný systém

Všeobecné:

• Cyklistická pivnica

• Duplex parkomiestá pre vozidlá

• Samostatná, uzamykateľná pivničná miestnosť pre každý byt (nezasahovateľná)

• Práčovňa s prípojkami pre práčky a miestom pre váš sušič

• Možnosť zavesiť bielizeň v sušacom priestore

• Centrálne kúrenie s kondenzáciou

Byt č. 1 sa nachádza na vysokom prízemí na ľavej strane a je k dispozícii od 01.06.2026.

Kvôli dispozícii nie je byt vhodný pre spolubývajúcich (WG).

Prosíme o pochopenie, že môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí si dokážu sami zabezpečiť úhradu nájomného. Nájomcov, ktorí dostávajú nájomné prostredníctvom úradu práce, bohužiaľ nezvažujeme.