Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerliner Straße 35 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza v bytovom dome v juhozápadnej časti Ingolstadtu (Haunwöhr). Cez priestranné schodisko alebo výťah sa pohodlne dostanete do bytu na prvom poschodí.

Takmer všetky izby sú prístupné cez halu, ktorá vám ponúka množstvo možností pre umiestnenie šatníka.

Osobitným lákadlom bytu sú obe kúpeľne. Prvá kúpeľňa je vybavená toaletou, umývadlom a vaňou a zároveň poskytuje dostatok miesta pre práčku a sušičku. Druhá kúpeľňa bola zariadená v roku 2023 a disponuje sprchou a toaletou.

Kuchyňa orientovaná na východ je príjemne priestranná a ponúka prístup na nádherný východniaci balkón, na ktorom si môžete vychutnať východ slnka. Zabudovaná kuchynská linka (vrátane sporáka, rúry, odsávača a chladničky) je zahrnutá v kúpnej cene.

Pri kuchyni sa nachádzajú dve rovnako veľké izby, ktorých okná boli v roku 2023 nahradené dvojsklenými plastovými oknami.

Rodičovská spálňa, ako aj obývacia izba a jedáleň, sú orientované na juh a s ich veľkými posuvnými oknami predstavujú ďalší lákadlo. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný južný balkón, ktorý ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, ležadlo alebo lounge.

K bytu patrí tiež veľká skladovacia miestnosť v suteréne.

V neskôr zariadenej spoločnej garáži sa navyše predáva parkovacie miesto. Kúpna cena zaň je navyše 10 000 eur.

Realitná provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny sa neuplatňuje – čím ušetríte približne 12 000 eur.

Byt nie je prenajatý. Do marca 2026 v ňom bývajú vlastníci, potom je pripravený na nasťahovanie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Ďakujeme za pochopenie.

Reprezentatívny objekt sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Ingolstadt-Südwest. Tu sa ideálne spájajú kľudná poloha, vysoká rekreačná hodnota a optimálne dopravné spojenie autobusom, vlakom a diaľnicou. Popri troch autobusových zastávkach v bezprostrednej blízkosti (linky 10, 11 a 44 smerom do centra mesta alebo k spoločnosti Audi) je aj hlavná stanica Ingolstadtu s ICE pripojením vzdialená len 2 km. Centrum mesta Ingolstadt je bez problémov dosiahnuteľné aj na bicykli, rovnako ako rekreačné oblasti pri Zucheringer lese alebo pri Baggersee. Supermarkety, mäsiarstva, pekárne, lekárne a dve banky v srdci Haunwöhr sú dostupné pešo. To isté platí aj pre základnú školu pri Berliner Straße a školské centrum Südwest, v ktorom sú zastúpené všetky typy škôl.