Predaj pozemku • 1011 m² bez realitkyWallstadter Straße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je priestranný stavebný pozemok s rozlohou 1.011 m² v atraktívnej a vyvinutej lokalite Ilvesheim (Wallstadter Straße). Areál je ideálny pre náročných stavebných vlastníkov alebo projektových developerov, ktorí hľadajú pozemok, na ktorom je možné okamžite začať stavať bez obvyklých časových prekážok. Pozemok je napojený na inžinierske siete a už je optimálne pripravený na začatie stavby – pôvodná stavba bola odborne odstránená, takže môžete okamžite začať s vaším projektom.

Pozemok v rovine má obdĺžnikový pôdorys so šírkou cca 25 metrov. Dĺžka sa pohybuje medzi 35 a 45 metrami, čo ponúka mimoriadne zaujímavý tvar a množstvo možností pre výstavbu. Veľkou výhodou pre projektantov je, že neexistuje prísny územný plán; výstavba sa odvodzuje od okolitej zástavby podľa § 34 BauGB. Vďaka priestrannej šírke 25 metrov je pri zodpovednom záujme možné aj rozdelenie pozemku na dve parcely. Podrobnosti možno prediskutovať pri osobnom rokovaní so záujemcami.

Ďalšie informácie nájdete v expozícii. Realitné agentúry nie sú vítané!

Pozemok sa nachádza vo vyspelom obytnom prostredí na adrese Wallstadter Straße 5 v Ilvesheim. Lokalita kombinuje pokoj s vynikajúcim napojením:

• Nákupy a každodenný život: LIDL, REWE, ako aj školy a materské školy sú pohodlne dostupné.

• Dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do Mannheimu a do regionálnej dopravnej siete.

• Svetelné podmienky: Pozemok je celý deň zásobovaný intenzívnym slnečným svetlom.

Predaj bez realitného agenta – priamo od vlastníka, žiadne provízie!

Pripravenosť na výstavbu – Pôvodná stavba bola odborne odstránená, takže môžete okamžite začať s vaším stavebným projektom.

Plánujte bez úzkych predpisov – Pozemok nepatrí do prísneho územného plánu, ale umožňuje výstavbu podľa okolitej zástavby (§ 34 BauGB).

Veľa priestoru v slnečnom prostredí – Rozloha pozemku umožňuje otvorenú, svetlú výstavbu s veľkým záhradným priestorom.

Infrastruktúra: Nový distribučný panel pre stavebný elektrický prúd a pripojenie na vodu sú už na mieste.

Bezpečnosť: Novo položený dvojradový plot s výškou 2 m, 6 m širokými dvojdverami a modernou vstupnou bránou.

Záhradná perla: Krásna ovocná záhrada s kríkmi bobúľ, rozsiahla trávnatá plocha, stromy a útulná pergola ako miesto oddychu.

Úložný priestor: Moderný záhradný domček na pevných základoch je tiež k dispozícii.

Perfektná lokalita – Pozemok ponúka rýchle napojenie do Mannheimu a regionálnej dopravnej siete.

Realitné agentúry nie sú vítané!