Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyElisabeth-Flöge-Str. 2, , Dolné Sasko

Exkluzívna mestská vila – Štýlový penthouse byt – Južný balkón

V prípade záujmu si s Vami rád dohodnem prehliadku. Prosím, zašlite mi vopred svoje údaje. Môžete využiť aj priložené sebahodnotenie nájomníka.

Adresa objektu:

-------------------------------------

31157 Sarstedt,

Novozástavbové územie – Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str.2 –

Penthouse – byt v poslednom poschodí

-------------------------------------

j.holletzek(at)bautecimmo.de

Mobil: 0176-4719-0844

Novozástavbové územie: "Am Sonnekamp"

Mestská vila v novej mestkej štvrti "Sonnenkamp" zaujme modernou a exkluzívnou architektúrou a disponuje 5 obytnými jednotkami.

Prenajíma sa:

- 3-izbový byt so slnečnou terasou (južne strana) a výhľadom až na Harz (výhľad na Brocken).

- od 01.08.2026

- možnosť prevzatia vstavaných kuchynských spotrebičov a ďalšieho vybavenia nájomníkmi

- Hlavným lákadlom je rozsiahla strešná terasa, priestranné, svetlom naplnené miestnosti, podlahové kúrenie, veľké okná a výborné riešenie dispozície izieb.

Byt sa nachádza centrálne a pokojne v novozástavbovom území Sarstedt. Nákupné možnosti, lekári a autobusové spoje sú v bezprostrednej blízkosti. Školy a škôlky sú dostupné pešo. Priama zeleňová zóna pozýva na prechádzky a množstvo ihrísk a oddychových zón ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

- T O P - L E A D -

Niektoré VYBAVOVACIE DETaily:

- M O D E R N É - S T A V B E R A -

- Ide o objekt – E N E R G I E F F I C I E N C Y H O U S E – s veľmi nízkymi nákladmi na kúrenie. (KFW-55 štandard energeticky efektívneho domu)

- Priestranná BALKÓNOVA TERASA – orientovaná na južnú a západnú stranu

- Vybavenie z prírodného kameňa – G R A N I T –

- Panoramatické okná vrátane trojvrstvovej sklenenej výplne, U-sklo = 0,50 W/qm*K

- Otvorený obývačkový jedálenský kút spojený s kuchyňou

- Možnosť pre prevzatie vstavaných kuchynských zariadení od predchádzajúcich nájomníkov

- Elektrické rolietové žalúzie vo všetkých oknách a dverách vedúcich na terasu vrátane hliníkových lamiel

- Vstupné dvere vrátane interkomu a kamery

- Riadené vzduchotechnické vetranie (KWL) s rekuperáciou tepla. Neustála čerstvá vzduchová výmena vo všetkých miestnostiach bez energetických strát

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- Kúpeľňa so sprchou a vaňou

- Sprchový kút je navrhnutý s minimálnymi bariérami, prahová úroveň

- Kvalitné, biele lakované vnútorné dvere v celom byte

- Každá miestnosť môže slúžiť ako spálňa, kancelária alebo detská izba

- Kúpeľňa s vonkajším oknom a možnosťou prirodzenej ventilácie a osvetlenia

- Pripojenie pre práčku a sušičku priamo v byte, v úložnom priestore

- Každá miestnosť je flexibilne využiteľná a disponuje pripojeniami na internet a satelitnú televíziu

- Zobrazená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov môže byť prevzatá od predchádzajúcich nájomníkov

- Dvere bytu – klimatická trieda III – masívne drevené dvere s dodatočným tesnením

- Sťahovanie je možné od 01.08.2026, prípadne dohodou s predchádzajúcim nájomníkom aj skôr

- Ohľaduplné domové spoločenstvo v pokojnej životnej fáze

- nízke prevádzkové a servisné poplatky

- Možnosť nabíjania e-bicyklov v cyklistickej miestnosti

- Prenájom bez provízie

Celkové prevádzkové náklady/mimo nájomné poplatky vrátane podlahového kúrenia a teplej vody pre tento byt sú približne 195,- €/mesiac (okrem elektriny).

V prípade záujmu si s Vami rád dohodnem prehliadku.

Prosím, zašlite mi vopred svoje údaje.

Môžete využiť aj priložené sebahodnotenie nájomníka.

Adresa objektu:

-----------------------------

31157 Sarstedt, Novozástavbové územie "Am Sonnenkamp"

– Elisabeth-Flöge-Str. 2 –

Byt v poslednom poschodí

-----------------------------

j.holletzek(at)bautecimmo.de

Tel. 0176-4719-0844