Prenájom bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyHeidestr. 172 Köln Wahnheide Nordrhein-Westfalen 51147

Táto očarujúca jednopokojová byt na podkroví presvedčí svojou tichou, do záhrady orientovanou polohou a svetlým, príjemným charakterom.

Dispozícia bytu je premyslená: Z predsiene sa dostanete ako do kúpeľne, tak aj do obývacej izby.

Byt sa nachádza v Köln-Wahnheide, v pohodlnej a centrálnej lokalite. Obchody dennej potreby (Rewe, Aldi), pekárne, lekárne, lekári, materské školy a školy sú dostupné pešo.

Výborné spojenie má byt s verejnou dopravou aj autom do Kolína, Siegburgu a Bonnu. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako aj výjazd na diaľnicu A59.

Pre voľný čas a oddych ponúka verejný bazén „Wahnbad“ (2 km) ako aj rekreačné oblasti Wahner Heide (3,5 km) a Zündorfer Groov (5 km) – rýchlo dostupné bicyklom alebo autom.

Byt bol v roku 2026 úplne rekonštruovaný a predstavuje sa v prvotriednom stave:

- Zabudnutá kuchyňa značky Nobilia s mobilnou indukčnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu

- Trojnásobne zasklené okná pre optimálnu tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu

- Kvalitná laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach

- Úplne obnovená elektroinštalácia s vyššou záťažovou kapacitou a množstvom zásuviek

- Moderná kúpeľňa so zaveseným stropom a nepriamym osvetlením, osvetlenou skrinkou do kúpeľne, kvalitnými sanitárnymi zariadeniami, záchodovým sedadlom s automatickým spúšťaním a ohrievačom na uteráky

- Energeticky úsporné plynové kondenzátorové kúrenie na kúrenie a teplú vodu

- Priestranná posuvná skriňa v obývacej izbe

- Miesto pre práčku v suteréne

- Vlastný suterén vrátane

Energetický preukaz:

Spotrebný preukaz platný do 18.11.2032, energetická spotreba: 119 kWh/(m²a) vrátane teplej vody

Hlavný energetický zdroj kúrenia: spaľovanie plynu

V prípade záujmu by bolo veľmi milé, ak by ste sa krátko predstavili ako nájomca a uviedli svoju pracovnú situáciu. Pozitívny výpis zo Schufy musí byť pred uzavretím zmluvy predložený. Prednostne sa uprednostnia solventní nájomníci s trvalým zamestnaním.

Prosíme, nekontaktujte nás, ak ste realitný maklér.