Prenájom nebytového priestoru • 204 m² bez realitkyDoelenstraße 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

V srdci historického Wesel centra ponúkame atraktívnu priestor pre podnikanie s 93 m² predajnej alebo servisnej plochy v prízemí a navyše 107 m² skladovej plochy v suteréne. Ideálne prispôsobené pre maloobchod, služby alebo koncepty showroomov. Pri čistom nájme len 795 € mesačne vzniká vynikajúca nákladová štruktúra s vysokým výnosovým potenciálom a krátkou dobou návratnosti. Využite túto príležitosť, aby ste sa strategicky, flexibilne a ekonomicky efektívne umiestnili v centre mesta.

Jednotka sa nachádza na dopravne upokojenej Doelenerstraße – súčasti tradičnej katedrály so značnou históriou, priamo pri pešo zóne s vysokým počtom chodcov a intenzívnou nákupnou aktivitou. Len pár metrov od Veľkého trhu s Willibrordi katedrálou a pravidelným trhoviskom, obklopeného číslom pouličných kaviarní, reštaurácií a zavedených maloobchodníkov. Vďaka vynikajúcemu spojeniu cez diaľnice A 3/A 57, riečne prístavy, železnicu a letiská Düsseldorf/Weeze patrí Wesel dnes medzi najdôležitejšie nákupné a hospodárske centrá regiónu. Dynamický rozvoj centra mesta a obnova urbanistického prostredia zabezpečujú nárast času stráveného na mieste a atraktívne hodnoty image.

Štedro rozmiestnená a flexibilne využiteľná predajná plocha v prízemí.

Samostatný sklad (107 m²) pre efektívnu logistiku tovaru priamo pod ním.

Dobrá vitrína, vysoká viditeľnosť a prítomnosť na ulici.

Dopravne upokojená lokalita s dlaždenou zónou pre peších, ideálna pre rušné prezentácie. Moderná osvetľovacia inštalácia.

Prístup pre dodávky je možný zo zadného vjazdu / vykládka a nakládka priamo do skladu.

Prenajateľná plocha je ideálne škálovateľná – od startupov až po zavedených maloobchodníkov.

Veľký rozdiel medzi hodnotou nájmu a čistým nájmom sľubuje silnú dynamiku výnosov – pri konzervatívnom predpoklade nájmu na základe obratu (25–30 €/m²) dosiahnete už v krátkom čase solídnu čistú návratnosť.

Pridaná infraštruktúra: verejné parkoviská v pešej vzdialenosti, obyvatelia a návštevníci trhov ako potenciálni zákazníci.

Profituje z revitalizácie centra, nového kultúrneho života a podujatí ako Wesel Kulturná noc a EselRock v Heubergparku – neustály prílev potenciálnych cieľových skupín. Je možný bezbariérový prístup.

K dispozícii sú parkoviská a riešenia pre dodávky zákazníkom a poskytovateľom služieb.

Náš záver:

Využite túto jedinečnú príležitosť zabezpečiť si kvalitnú podnikateľskú plochu v perspektívnej lokalite centra – pri len 795 € čistého nájmu za spolu viac ako 200 m² celkovej plochy. Kombinácia centrálnej polohy, flexibilného využitia a vysokého budúceho potenciálu robí z tohto objektu ideálnu základňu pre maximálnu návratnosť a udržateľnosť. Dohodnite si ešte dnes obhliadku a spustite svoje úspešné podnikanie v pulzujúcom Wesele!