Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitkyPettenkofer Str. 21 Weichering OT Lichtenau Lichtenau Bayern 86706

Juhozápadne orientovaná dvojdomovka s masívnou konštrukciou zaujme svojou pokojnú polohu, nádherným výhľadom na polia a blízkosťou lesa, ktorá pozýva k oddychu. Ideálna nielen pre majiteľov psov alebo rodiny s deťmi.

V dome vedie príjemná hala so schodiskom a návštevníckym WC do priestrannej, svetlej obývacej a jedálenskej miestnosti podlahovo obloženého priestoru, orientovanej na juh a západ, s výhľadom na predzáhradu a vjazd na dvore. Priesvitná jedálenská časť spája obývaciu miestnosť s priľahlou kuchyňou.

Taktiež v prízemí nájdeme izbu, ktorá môže slúžiť ako kancelária.

V nadzemí sa nachádza kúpeľňa so dvomi umývadlami, vaňou a sprchou, veľká spálňa a dve detské izby. Šikmý priestor pod strechou je úplne izolovaný a pripravený na dokončenie, prípadne môže slúžiť ako úložný priestor.

Obložený pivničný priestor zahŕňa práčovňu, veľkú vykurovanú hobby miestnosť, ako aj ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako dielňu – všetko je prakticky usporiadané vedľa kotolne.

Cez dlaždený vjazd na dvore sa dostanete k domácemu vstupu, ktorý je situovaný na zadnej strane domu a pri pôvabnej záhrade. Vedľa nájdete samostatnú garáž so vzadu umiestneným veľkým skladacím priestorom. Na zadnej strane garáže je tiež zastrešený kryt pre odpadkové koše alebo drevo a vetru chránené zastrešené posedenie. Tak si môžete vychutnať široký výhľad na polia a príjemné letné večery – ideálne na grilovanie a príjemný záver dňa. Okrem toho je k dispozícii prípojka na studňu, ktorú možno využiť pre bazén alebo vírivku, prípadne na zavlažovanie, a tiež vonkajšie elektrické pripojenie. Predná záhrada je navrhnutá ako nenáročná na údržbu, so zarastením kríkmi a krycou vrstvou z kôry. Vonkajší plot tvorí na prednej/ulicovej strane anthracitových dvojitých tyčových panelov, pričom na zadnej strane bol použitý plot v optike drôteného plotu, čo zabezpečuje veľmi jednoduchú údržbu. K prednej chránenej terase s markízou sa dostanete buď cez obývaciu izbu, alebo cez vjazd na dvore.

Blízkosť k bavorskej metropole Mníchov (cca 80 km), Augsburgu (cca 66 km), Neuburgu pri Dunaji (cca 14 km), Ingolstadtu (cca 8 km) či Manchingu robí z tejto lokality ideálne miesto nielen pre dojížďajúcich, ale aj príležitosti v mnohých stredných a priemyselných podnikoch, ktoré ponúkajú zaujímavé pracovné príležitosti.

Oddychová oblasť "Leitner Weiher" je dostupná len za pár minút.

Obchody bežných potrieb a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít robia z tohto miesta atraktívnu lokalitu na bývanie.

Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, vyhrievaným pivničným priestorom, prípravou pre švédsku pec, kompletne podzemným usporiadaním, studňou na záhradné zavlažovanie, vonkajším prístreškom na voľný posed, terasou s markízou, drevenou chatou/prístavbou a dvojitým plotom s tyčami.

Pivnica: práčovňa, dielňa, hobby miestnosť, úložný priestor, kotolňa

Prízemie: hala, návštevnícke WC, obývacia/jedáleň, kuchyňa, kancelária, terasa

Nadzemie: hala, detská izba 1, detská izba 2, kúpeľňa, spálňa

V dome je tiež k dispozícii optické pripojenie!!