Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Hesensko

Diese hochwertige Neubauwohnung in der Innenstadt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage.

Tento kvalitný novostavbový byt v centre mesta Vám ponúka moderný životný komfort v exkluzívnej lokalite.

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau, welcher im Oktober 2023 fertiggestellt wurde.

Byt sa nachádza v štýlovom novostavbe, ktorá bola dokončená v októbri 2023.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Byt disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, ktorý vyzýva na príjemné spoločné chvíle.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Stropné okná, ktoré siahajú až do podlahy, zabezpečujú množstvo denného svetla a nádherný výhľad do zelene.

Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi a spálňa ponúka dostatok miesta pre dvojlôžkovú posteľ a skriňu.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu a kvalitnými armaturami.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die exzellente und handverlesene Ausstattung fügt sich zu einem atmosphärischen Wohnkonzept.

Byt disponuje podlahovým kúrením a vynikajúce, starostlivo vybrané zariadenie sa spája do atmosférického konceptu bývania.

Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch organische Formen, harmonische Farben und Materialien.

Architektúra viacfamilijného domu zaujme organickými tvarmi, harmonickými farbami a materiálmi.

Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne entgegen bettet sich die gesamte Architektur in Grün und Landschaft ein und wird ergänzt durch nachhaltige Energiekonzepte, wie Dachbegrünung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

So smerovanie domu na juhovýchod voči slnku umožňuje, aby sa celá architektúra harmonicky začlenila do zelene a krajiny, pričom je doplnená udržateľnými energetickými konceptmi, ako je zateplená strecha, fotovoltaická inštalácia a tepelné čerpadlo.

Die großzügigen Balkone/Terrassen und ein Gemeinschaftsgarten machen das Mehrfamilienhaus zu einer kleinen Oase inmitten der Innenstadt von Marburg.

Priestranné balkóny/terasy a spoločná záhrada robia z tohto viacfamilijného domu malú oázu uprostred centra Marburgu.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Marburg.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamickej štvrti, hneď pri centre mesta Marburg.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo.

In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Supermärkte.

V pešej vzdialenosti sa nachádza aj niekoľko reštaurácií, pekární, lekární, kaviarní a supermarketov.

Ausstattung:

+ Inklusive Einbauküche

vrátane vstavaných kuchýň

+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer

vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa

+ bodentiefe Dusche

sprcha od podlahy

+ Aufzug

výťah

+ Designboden

dizajnová podlaha

+ Fußbodenheizung

podlahové kúrenie

+ 3-fach Isolierverglasung

trojnásobné izolačné sklá

+ Elektrische Außenrollos

elektrické vonkajšie rolety

+ Terrasse mit Werksteinplatten

terasa s kameňovými doskami

+ Wohnung mit Abstellraum

byt s úložným priestorom

+ Video/-Gegensprechanlage

video/komunikačný interkom

+ Moderne Architektur

moderná architektúra

+ Barrierefreie Zugänge

bezbariérový prístup

+ Gartenähnliche Außenanlagen

záhradné vonkajšie priestory

+ fortschrittliches Energiesystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage

pokročilý energetický systém s tepelým čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou

+ KFW 55 Standard

štandard KFW 55

- Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist den Allgemeinstrom

Fotovoltaický systém na streche napája spoločnú elektrinu

- STAFFELMIETE 3% alle 2 Jahre

Postupné zvyšovanie nájmu o 3 % každé 2 roky

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tešíme sa na Váš kontakt!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Prehliadky po dohode.