Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnkom zalievaný a dobre dispozíciou navrhnutý 3-izbový byt so záhradou a terasou v prízemí nášho upraveného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako rodina prenajímateľa si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomné porozumenie. Našu výnimočnú atmosféru doma chceme zachovať a nadviazať s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a sme pripravení promptne pomôcť pri akýchkoľvek otázkach telefonicky alebo cez WhatsApp.

Podlahová plocha bytu je 63,56 m². Náš energetický preukaz triedy A z 27.7.2022 potvrdzuje, že dom má výborné hodnoty!

Byt disponuje otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou a jedálenskou časťou. K dispozícii sú aj dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako spálňu, kanceláriu alebo inak – podľa vašich potrieb. Veľká kúpeľňa má samostatnú sprchu aj vaňu.

V obývacej izbe plnej denného svetla, s retro omietkou na jednej zo stien, sú veľké okná s výhľadom na terasu a približne 4 × 5 m veľkú záhradu.

Tento pekný byt je veľmi svetlý a ideálny pre rodinu s jedným dieťaťom, pre pár alebo aj pre jednotlivca, ktorý sa tu bude cítiť dobre.

Náš byt bol koncom roku 2024 dôkladne zrenovovaný. Tichá a príjemná vinylová laminátová podlaha je ako nová, všetky dvere, steny aj stropy boli čerstvo natreté.

K prenájmu patria aj v suteréne vlastná úložná miestnosť, spoločná práčovňa so sušičkou využívaná všetkými nájomníkmi domu a navyše pivnička na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a spoľahlivých nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je určený iba pre nefajčiarov. Držanie zvierat nie je povolené.

Bezplatné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pri dome.

Prevádzkové náklady vo výške 120 € zahŕňajú čiastočne pozemkovú daň, údržbu ulíc, poplatky za odvod dažďovej vody a odvoz odpadu, poistenie budovy, náklady za komínika, všeobecnú elektrinu a poplatky za domovníka.

K čistej základnej nájomnej sume 880 € a prevádzkovým nákladom si, prosím, pripočítajte ešte individuálnu spotrebu elektriny (okolo 80 €), vykurovanie a spotrebu teplej/studené vody (duša, práčka atď., cca 140 €) a vaše poistenie domácnosti (cca 3 €).

Tieto náklady sú účtované priamo poskytovateľom.

Uvedené informácie sú neviazané a pochádzajú od predchádzajúcej nájomníčky.

Podľa jej údajov stálo bývanie približne 1220 € mesačne.

V súčasnosti vznikajú technické problémy s Telekomom. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón či TV preto musia byť uzavreté so spoločnosťou Vodafone, ktorá je komunikačným poskytovateľom v dome.

Vyžadujeme kauciu vo výške troch čistejších mesačných nájmov. Bankový poplatok vo výške 50 € za otvorenie kaučného účtu hradí nájomník a kaucia je splatná spolu s prvej platbou nájmu vopred.

Pre ďalšie spracovanie prihliadnutia na byt očakávame od vás:

– aktuálne 100 % pozitívne vykázanie zo Schufa (seba-vyhlásenie);

– mzdové výpisy za posledné tri mesiace;

– občiansky preukaz s kópiou pre naše spisy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a patrí jednej rodine už 35 rokov.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Do bytov vedie svetlé a príjemné schodisko so extra širokými schodmi. Výťah tu nie je.

Máte záujem o byt? Potom sa, prosím, uchádzajte o neho podrobne!

Prosím, napíšte nám popis o sebe, svojom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich a vaše želania.

Dôležité! Pri prvom kontakte nám, prosím, nezabudnite uviesť vaše telefónne číslo.

Žiadosti bez osobného popisu nebudú zohľadnené!

Ako rodina prenajímateľa nám na dome a nájomníkoch veľmi záleží. Venujeme čas výberu osôb, ktoré by mohli zapadnúť do našej predstavy harmonického spolunažívania.

Byt sa nachádza výhodne – čo sa týka dopravy verejnou dopravou aj autom – v pokojnej vedľajšej ulici, len 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámočný park je dostupný pešo (cca 7 minút).

O 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Les je dostupný pešo za cca 7 minút.

Jazerо Lippesee je zaujímavým cieľom aj pri 30-minútovej prechádzke, prípadne sa tam dá vycestovať autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto sa dostanete za 3 minúty, do REWE a ALDI približne za 7 minút,

vlaková stanica je vzdialená 10 minút.

Kostoly nájdete pešo v okruhu 4 až 7 minút.

Školy sú dosiahnuteľné za 7 až 12 minút.

V okolí sú tri materské školy, pričom jedna z nich sa nachádza v blízkosti lesa.