Predaj domu 5+1 • 163 m² bez realitkyUrnenfeldstraße 13 Hamm Nordrhein-Westfalen 59077

Historický klenot v zelene

Čerstvo zrekonštruovaný dom s tradičnou rámovou konštrukciou v Hamm-Sandbochum

Hľadáte pokoj a komfort bývania? Tento dom so štvordrôdovou rámovou konštrukciou (súčasťou zvyšku hospodárskeho dvora) spája historický šarm s prvotriednou polohou uprostred chráneného prírodného územia.

Dôležité údaje na prvý pohľad:

• Dom z cca 1880

• Obývateľná plocha: cca 164 m²

• Vonkajšia plocha: cca 500 m² (záhrada a 2 parkovacie miesta)

• Izby: 5 izieb (z toho 4 v poschodí)

• Stav: Čerstvo zrekonštruovaný (vnútri aj zvonku)

Okna boli v roku 2014 obnovené v štýle a dvojsklá.

Iba fasáda domu s tradičnou rámovou konštrukciou je chránená ako pamiatka, čo prináša daňové výhody a možné dotácie. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako kultúrne významná krajina.

Cena: 445 000 eur (jednateľná)

Súkromný predaj bez provízie sprostredkovateľa.

Bývanie tam, kde iní trávia dovolenku:

Nachádza sa v pokojnej slepej uličke v krásnom a vidieckom Sandbochum, kde si môžete vychutnať neprekrytý výhľad na lúky, lesy a blízku rieku Lippe. Či už ide o beh alebo bicyklovanie v Lipskej doline, alebo prechádzku cez les – príroda začína hneď za vašimi dverami.

Šarm a veľkorysosť:

Už pri vstupe vás dom ohromí starožitnou podlahou a štýlovými dverami s oloveným sklom. Srdcom domu je priestranná a svetlá obývacia a jedálenská miestnosť s útulným krbom, ktorý zabezpečuje príjemné teplo v celom dome.

Kombinácia viditeľnej rámovej konštrukcie, pieskovej tehly a farebne zosúladených okenných parapetov robí z tejto nehnuteľnosti skutočný vizuálny zážitok.

Ideálne rozloženie pre rodiny:

Zatiaľ čo prízemie je venované spoločenskému životu (kuchyňa, obývačka, hostské WC), poschodie so štyrmi izbami, úložným priestorom a priestrannou rodinnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, dvojitý umývadlový pult) ponúka dostatok útočísk pre veľkých aj malých.

Skvelá dostupnosť – napriek idylickej polohe ste výborne prepojení:

Infraštruktúra: Nakupovacie možnosti (Kaufland, Aldi, Trinkgut a pod.) sú dostupné pešo alebo na bicykli cez les.

Doprava: Optimálne napojenie na diaľnicu A1 (smer Münster/Bremen a Dortmund/Köln). Autobusové zastávky do Hamm a Werne sú v blízkosti, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť škôl. Materské školy sa nachádzajú v okruhu niekoľkých kilometrov.

Záver: Unikát pripravený na nasťahovanie pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Máte záujem? Dohodnite si termín prehliadky už teraz!