Predaj domu • 710 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je atraktívny a výnosný celok viacfamilových domov, pozostávajúci z dvoch priľahlých radových domov, z ktorých každý má 5 bytových jednotiek (celkovo 10) a navyše 10 garáží. Viacfamiliáre domy aj garáže pochádzajú z roku 1970 a nachádzajú sa na spoločnom pozemku o rozlohe 1200 m². Vďaka už vykonaným energetickým modernizáciám, resp. výmenám strechy, fasády, okien a stropov horného aj dolného poschodia, sa podarilo dosiahnuť evidovanú energetickú spotrebu iba 65 kWh/(m²*rok) a ponúka sa tak perspektívna investícia do budúcnosti (energetický štítok B). Objekt je vykurovaný centrálnou plynovou kondenzáciou z roku 2010. Polovica bytov bola v posledných rokoch pred opätovným prenájmom zrekonštruovaná a zvyšné byty môžu byť postupne zrekonštruované pri príslušnom opätovnom prenájme. Okrem dvoch bytov na poschodí pod strechou majú všetky byty moderné balkóny s konštrukciou z oceľového rámu. 4 byty sú 3-izbové, v stave „k dispozícii na bývanie“ (KDB) s rozlohou 75 m². 4 byty sú 4-izbové, KDB, s rozlohou 80 m². 2 byty sa nachádzajú na podkroví a majú po 3 izbách s rozlohou 45 m².

Všetky byty a garáže sú dlhodobo prenajaté a spolu prinášajú ročný nájom okolo 74 000 € (dodatočné prevádzkové náklady sa úplne premietajú do ročných vyúčtovaní prevádzkových nákladov).

Neexistujú žiadne negatívne závady z hľadiska stavebných nedostatkov či znečistenia pozemku, ako ani iné nevýhodné vecné bremenia.

Predaj prebieha diskrétne, a preto prosím o zmysluplný dopyt v kombinácii s krátkym predstavením záujemcu o kúpu a o potvrdenie základnej financovateľnosti alebo kapitálovej schválenia.

Objekt sa nachádza v dobrej lokalite, na pokojnej ulici v mestskej časti Castrop-Rauxel Habinghorst. Všetky obchody pre každodenné potreby aj prístup k verejnej hromadnej doprave sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Rovnako je diaľnica A42 a A2 rýchlo dostupná autom, čo zaručuje dobré dopravné spojenie so všetkými susednými mestami.