Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBalinger Straße 50, , Bádensko-Wurttembersko

Príchod, oddych, pohodlie: Tento priestranný 3-izbový byt spája svetlý pocit priestoru s moderným vybavením a osobitým bývacím charakterom.

Už otvorená obývacia a jedálenská časť pôsobí mimoriadne príjemne. Ohromná veľkosť priestoru, veľké okná a elegantné oblúky vytvárajú atmosféru, ktorú v mnohých bytoch ťažko nájdete. Štýlová dizajnová stena s integrovaným bioetanolovým krbom dodáva jedinečný akcent a robí z obývacej časti skutočný stredobod bytu.

Byt je ideálny pre páry, jednotlivcov, ktorí potrebujú viac priestoru, alebo malé rodiny, ktoré chcú spájať priestranné bývanie, komfort a centrálnu polohu. Balkon rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka príjemné miesto na oddych.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa ponuku a zabezpečuje pohodlné, bezpečné parkovanie priamo pri dome.

Byt sa nachádza v centrálnej, a pritom príjemne pokojnej lokalite. Obchody, lekári, lekáreň a pošta sú dostupné pešo za pár minút. Rovnako sú tu materské školy, základná, odborná, stredná škola aj Waldorfská škola.

Týmto zaručuje lokalita krátke denné trasy a veľmi dobrú infraštruktúru – ideálne pre všetkých, ktorí radi bývajú centrálne, ale zároveň si cenia uvoľnenú, príjemnú atmosféru. Vďaka zvukotesným oknám zostáva v byte aj napriek výbornému prístupu príjemne ticho.

Byt osloví vysokou kvalitou a moderným vybavením. V priestrannom obývacom priestore dodávajú podlahy z pravého dreva v dlažebnej podobe štýlový a nenáročný charakter. V spálňach vytvára elegantná dubová parketa teplú a útulnú atmosféru.

Moderná kúpeľňa s bohatým denným svetlom je vybavená bezbariérovou sprchou, skleneným oddelením a kvalitným dažďovým sprchovým systémom. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.

Ďalšie vybavenie:

• 3 izby

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Architektonické oblúky

• Dizajnová stena s integrovaným bioetanolovým krbom

• Veľké okná s výhľadom do zelene

• Zvukotesné okná

• Balkon

• Kúpeľňa s bohatým denným svetlom a bezbariérovou sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Podlahy z pravého dreva v dlažebnej podobe

• Dubová parketa v spálňach

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Domový správca

• Plynové kúrenie

• Spotrebený energetický preukaz k dispozícii

• Konečná ročná spotreba energie: 109 kWh/(m²a)

• Náklady na kúrenie zahrnuté v prevádzkových nákladoch

• Rok výstavby: 1993

• Posledná rekonštrukcia: 2022

Bez povinnosti odstraňovania snehu alebo zametacej povinnosti.