Prenájom bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pozor: Posledný voľný byt

Vitajte v „Alter Fritz“ – láskavo zrekonštruovanom obytnom dome v žiadanej lokalite v Sigmaringene. Byt v 1. poschodí ohromuje moderným životným komfortom na 108 m² a premyslenou dispozíciou 4 izieb.

Budova bola kompletne zrekonštruovaná a vybavenie aj technológia ju takmer zodpovedajú novostavbe: tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, trojité zasklenie s vnútornými pántmi, výťah a moderný domový technický systém. Energetická trieda A+ s konečnou energetickou spotrebou iba 22 kWh/(m²·rok).

Byt disponuje priestranným obývacím/jedálenským priestorom s veľkým balkónom, modernou vstavanou kuchyňou, dvoma spálňami, detskou izbou, kompletne obklady kúpeľňou so sprchou a malou vaňou, ako aj samostatnou toaletou pre hostí. Priestranná predsieň s charakterom drevenej podlahy dopĺňa celkový koncept priestoru.

Pivnica a miestnosť na bicykle v suteréne sú zahrnuté. Videointerkom, moderný vchodový systém a udržiavané schodisko zaisťujú bezpečnosť a kvalitu bývania.

Ulica Zimmerackerstraße 5 sa nachádza v pokojnej obytné ulici s veľmi dobrou infraštruktúrou: obchody, školy, lekári a MHD sú pešo dostupné.

Zimmerackerstraße 5, 72488 Sigmaringen – pokojná obytná zóna v meste Sigmaringen.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnici s dobrou dostupnosťou do centra Sigmaringenu. Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sú pešo dostupné: supermarkety, lekárne, ambulancie, banky, ako aj školy a materské školy.

Železničná stanica Sigmaringen je vzdialená približne 10 minút chôdze a ponúka spojenie so železnicou Zollernalbbahn a regionálnymi autobusovými linkami.

• Podlahové kúrenie (vo všetkých miestnostiach)

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou

• Trojité zasklenie

• Balkón

• Vaňa + samostatná sprchová kabína s podlahovým vstupom

• Toaleta pre hostí (samostatná)

• Pivnica

• Miestnosť na bicykle

• Videointerkom

• Bezbariérový prístup (výťah od prízemia)

• Štandard rovnocenný novostavbe (rekonštrukcia)

• Energetická trieda A+

• Voľný od 01.06.2026

• Parkovacie miesto je na požiadanie k dispozícii samostatne

• Energetická účinnosť: A+ / KfW55+

• Domáce spoločenstvo len s 6 subjektmi – pokojné a udržiavané

• Domáce zvieratá sú po dohode možné

• Bez provízie priamo od vlastníka