Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBuchrainstraße 49 Frankfurt am Main Oberrad Hessen 60599

V kompletne zrekonštruovanom viacrodinnom dome vo Frankfurt-Oberrad je na prenájom vysoko kvalitne zariadený 2-izbový podkrovný byt.

Byt zaujme priestranným a otvoreným dispozíciou, vysokými stropmi a mimoriadne príjemným pocitom z bývania s množstvom svetla a priestoru. Otvorený obytný a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a vytvára modernú, vzdušnú atmosféru.

Zvláštnym lákadlom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný voľný priestor a ideálne dopĺňa obytnú časť.

Priestorový koncept dopĺňa dobre navrhnutá spálňa a moderná kúpeľňa.

Byt je ideálny pre singles alebo páry, ktorí si cenia výnimočný pocit z priestoru, vysokokvalitné vybavenie a pokojnú atmosféru bývania.

Frankfurt-Oberrad patrí k obľúbeným lokalitám na juhu Frankfurtu. Blízkosť k Scheerwaldu ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych, zatiaľ čo frankfurtské centrum, nákupné možnosti a verejná doprava sú ľahko dostupné. Lokalita spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou.

• Prvé bývanie po dôkladnej rekonštrukcii

• Energeticky vysoko kvalitný stav (podľa štandardu efektívneho domu)

• Priestranný obytný a kuchynský priestor s otvoreným usporiadaním

• Zastrešený balkón s plochou 6 m²

• Vysoce kvalitná laminátová podlaha z epoxidovej živice v dizajne dubu (teplá na dotyk, odolná a ľahko udržiavateľná)

• Podlahové kúrenie s moderným smart home ovládaním

• Moderná vstavaná kuchyňa (v montáži) s umývačkou riadu, rúrou a indukčnou varnou doskou

• Vysokokvalitne vybavená kúpeľňa s vaňou a priestrannou, bezpražnou sprchou

• Elektrické žalúzie

• Trojnásobne zasklené okná s tepelnou a zvukovou izoláciou

• Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Moderné Buderus tepelné čerpadlo

Dodatočné priestory a komfort:

• Vlastná úložňa v suteréne

• Spoločná práčovňa

Dom a technika:

• Pokojný viacrodinný dom s iba troma bytovými jednotkami

• Malá a príjemná domová komunita

Voliteľné dodatočné služby:

• Model prenájmu elektriny prostredníctvom solárneho systému (perspektívne možný)

• Centrálny internetový balík (až do 1 000 Mbit/s, Vodafone kábel) vrátane WLAN

Nájomné podmienky:

• Základné nájomné: 1 450 €

• Prevádzkové náklady: 200 € (vrátane kúrenia a teplej vody)

• Celkové nájomné: 1 650 €

Dodatočné služby (voliteľné):

• Elektrina (cca 1 800 kWh výpočet): 60 €

• Internet vrátane WLAN routeru: 20 €

Kaucia: 3 čisté nájomné = 4 350 €

Ostatné:

• Voľné na nasťahovanie od 01.06.2026, no po dohode je možné prispôsobiť termín

• Prenajímané súkromníkom

• Vhodné pre singles alebo páry

Pri kontakte prosíme o krátke predstavenie (veľkosť domácnosti, pracovná situácia, požadovaný termín nadobudnutia).

Dôraz sa kladie na dlhodobý a príjemný nájomný vzťah.