Predaj domu • 489 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Historický obytný dom z roku 1896 bol postavený solídnou konštrukciou bohatým majiteľom mlyny a dnes je zapísaný ako pamiatka. Pozemok pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží s približne 167 m² obytného priestoru na každom, zrekonštruovaného podkrovia a priestranného podsuterénu s vysoko kvalitným wellness priestorom. Schválená zmena využitia momentálne umožňuje krátkodobé prenájom približne 40 % plochy – ideálne pre prevádzkovateľov penziónu alebo prístory pre ordinácie so šarmom.

Prízemie

Knižnica 4,83 x 6,2 = 30m²

Hosťovská izba 5,1 x 4,66 = 24m²

Jedáleň 5,1 x 4,73 = 24m²

Kuchyňa 5,1 x 6,88 = 35m²

Hosťovská izba 4,83 x 5,22 = 25m²

Kancelária 2,65 x 4,56 = 12m²

Chodba 9,93 x 1,7 = 17m²

Prvé nadzemné podlažia

Spálňa 4,83 x 6,2 = 30m²

Kuchyňa/Kúpeľňa 5,1 x 2,87 = 15m²

Spálňa 5,1 x 5,8 = 30m²

Kúpeľňa 5,1 x 2,87 = 15m²

IZBA 4,83 x 5,22 = 25m²

Kúpeľňa 2,65 x 4,1 = 11m²

Hosťovská izba 4 x 3,9 = 16m²

Spálňa 5,1 x 2,88 = 15m²

Chodba 6,8 x 1,65 = 11m²

Podkrovia

IZBA 5,1 x 3,44 = 18m²

IZBA 5,1 x 3,44 = 18m²

Podlaha 5,1 x 13,12 = 67m²

Kellergeschoß (Podsuterén)

Práčovňa 4,7 x 2,75 = 13m²

Sklad 9,45 x 2,94 = 28m²

Vstupná hala 3,7 x 1,2 = 4m²

Sauna / šatňa 5,4 x 4,27 = 23m²

Atrium 4,83 x 6,07 = 29m²

Kúrenie 5,1 x 4,78 = 24m²

Bar 5,1 x 3,66 = 19m²

Sklad 2,82 x 2,8 = 8m²

Sklad 2,82 x 2,52 = 7m²

Masážna miestnosť 3,99 x 5,22 = 21m²

Čajovňa 3,5 x 3 = 10m²

Nachádzajúce sa na okraji malebného centra Bützow, toto výnimočné sídlo sa prezentuje na priestrannom vodnom pozemku s rozlohou cca 8.135 m². Nehnuteľnosť susedí priamo s prírodným potokom, ktorý ponúka rôzne možnosti rekreácie, ako je kúpanie, veslovanie, stand-up paddleboarding alebo využitie elektrickej motorovej lodičky – čistá prírodná pohoda s priamym vstupom do zelenej oblasti.

Sídlo bolo ekologicky a energeticky kvalitne zrekonštruované. Medzi výbavové vrcholky patria:

• Nástenné kúrenie s sadrovou omietkou (vynikajúce vnútorné prostredie)

• Trojsklové drevené okná s celulózovou izoláciou

• Biomasová kotolňa (pellet/Holz) s veľkou vyrovnávacou nádrží

• Originálne zachované dosky z borovicového dreva, historické dvere a štýlové kovanie

POTEŽENIE VYUŽITIA

Sídlo ponúka množstvo možností využitia – od exkluzívneho bývania, cez ordinácie/advokátske kancelárie až po (čiastočne) komerčné využitie. Momentálne je vybavených päť samostatných jednotiek, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu/toalet, čo je ideálne pre prenájom typu B&B alebo viacgeneračné bývanie.

EXTERIÉROVÉ PRIESTORY A PRÍRODA

Veľká záhrada so záhonmi pre zeleninu, ovocnými stromami a 2 oplotenými pásmi pastvín pre zvieratá

Otvorené trávnaté plochy pre chov zvierat alebo rozsiahle využitie

Samostatný klietka pre kozy / zvierací prístrešok

Kurník a veľký vtáčí výbeh

Čajovňa s trávnatou strechou

2 prístreky pre autá + parkovacie miesta pre až 5 vozidiel

Záhradný domček na náradie

Zadná časť pozemku susedí s nedotknutou prírodou – raj pre zvieratá aj ľudí. Tu sa pravidelne vyskytujú riekosapky, vydry, bobry, riasenice, netopiere a srnky. Nehnuteľnosť susedí priamo s prírodným potokom, ktorý ponúka rozmanité možnosti oddychu, ako je kúpanie, veslovanie, stand-up paddleboarding alebo využitie elektrickej motorovej lodičky.

WELLNESS OÁZA V PODSUTERÉNE

Osobitným vrcholom je luxusná wellness zóna s vlastným vstupom. Čaká vás tu:

• Podlahové kúrenie

• Priestranná sauna

• Exkluzívny sprchovací priestor

• Oddychová miestnosť

• Bar a šatnička

• Viaceré úložné priestory

INFRAŠTRUKTÚRA

• Autobusová zastávka tesne pred dverami

• Železničná stanica s IC spojením (smerom na Rostock, Hamburg)

• Doprava: diaľnica A20 (Lübeck), A19 (Berlín)

• Všetky denné potreby – lekári, nemocnica, obchody, kaviarne, reštaurácie – dostupné pešo