
- 5+1
- 161 m²
- 259 m²
Tento rodinný dom z roku 1972 sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou cca 780 m², postavenom s hotovou stavbou a s kompletne zariadenou pivnicou, v ktorej sa nachádza 1-izbový aj 2-izbový byt, ktoré sú kompletne zariadené a prenajímané.
Pozemok je v nájomnom vlastníctve (Erbpacht).
Platnosť zmluvy je do 31. decembra 2070, teda približne 45 rokov.
Ročný poplatok za nájomné vlastníctvo je aktuálne vo výške 2 518,66 €.
Hlavný byt v prízemí má 90 m² obytného priestoru.
Obe samostatné byty majú výmery 25 m² a 45 m².
Súčasný mesačný príjem z prenájmu vrátane všetkých nákladov je 1 020 €.
Erbpacht ponúka najmä kupcom výhody, ktorí chcú šetriť vlastný kapitál, ale zároveň nechcú vzdať relatívne veľkého pozemku.
Príjmy z prenájmu pomáhajú financovať nehnuteľnosť a poskytujú dodatočné súkromné dôchodkové zabezpečenie!
Nehnuteľnosť sa nachádza v Kaiserslautern v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí s blízkym prístupom k rekreačným oblastiam, dobrou dostupnosťou, možnosťami nákupu a školami.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1021613 |
| Úžitková plocha | 157 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 751 m² |
| Cena za jednotku | 2 117,83 € / m2 |
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |



Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.