Predaj domu • 408 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný villa sa nachádza kľudne na okraji poľa a napriek tomu len približne 7 minút chôdze od bývalého areálu záhradnej výstavy – ideálna kombinácia prírody a blízkosti mesta.

Ideálne na kombináciu bývania a práce – s oddeleným priestorom pre prax alebo kanceláriu v suteréne.

Predaj prebieha bez provízie.

Táto mimoriadne udržiavaná villa, postavená v roku 1997 solídnou masívnou stavbou, ponúka približne 408 m² obytného priestoru a svetlý, priestranný domov s rozmanitými možnosťami využitia.

Nemovitost sa nachádza v pokojnej oblasti na okraji poľa v Eppingene – poskytuje veľkú mieru súkromia, krásny výhľad do diaľky a krátke cesty do mesta.

Pri vstupe do domu sa prejaví premyslená architektúra s priestrannými proporciami miestností a svetlým, príjemným prostredím.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom a zimnou záhradou, vysoko kvalitná kompletne vybavená kuchyňa s pripojenou spížou, hosťovská izba, práčovňa a hosťovská kúpeľňa. Odtiaľ je prístup na slnečnú terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady s výhľadom do zelene – ideálne na oddychové chvíle vonku. Krb poskytuje útulnú atmosféru počas chladnejších dní, zatiaľ čo podlahové kúrenie v celom dome zaručuje rovnomerné teplo. V lete zase klimatizácia prináša dodatočný komfort bývania a zabezpečuje ideálne vnútorné podmienky.

Na hornom poschodí vás čakajú svetlé, priestranné spálne a detské izby, ktoré ponúkajú veľa miesta na oddych, hru a osobné útočisko. Štýlová kúpeľňa a ďalšia kúpeľňa s integrovaným wellness-priestorom vás pozývajú na relaxáciu a pohodu. Dva slnečné balkóny rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú príjemnú atmosféru pre slnečné chvíle.

V suteréne sa nachádza viacúčelový priestor, ktorý sa momentálne čiastočne využíva komerčne ako hudobná miestnosť či štúdio – ideálny pre samostatne zárobkovo činné osoby, kreatívcov alebo freelancerov, ktorí si želajú harmonicky skombinovať bývanie a prácu. Ďalšia práčovňa a technická miestnosť ponúkajú dodatočný úložný priestor a praktickosť.

Osobitným vrcholom je veľká garáž s priestorom pre až štyri vozidlá, ktorú dopĺňajú ďalšie parkovacie miesta nachádzajúce sa na pozemku.

Dom je technicky aj vizuálne vo výbornom stave a zaujme kvalitou, priestrannosťou a pokojnou polohou. So svojou jasnou architektúrou, svetlými miestnosťami a mnohými možnosťami využitia je ideálnym domovom pre ľudí, ktorí si cenia komfort, prírodu a flexibilitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vyspelom obytnom prostredí Eppingenu v okrese Heilbronn.

Mesto Eppingen ponúka výbornú infraštruktúru: obchody, materské školy, školy aj lekári sú rýchlo dostupní.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti (cesta B293 smerom na Bretten/Heilbronn a pripojenie na S-Bahn) je región ideálne situovaný pre rodiny aj dojíždzajúcich pracovníkov.

Krajská záhradná výstava v Eppingene so svojimi rozľahlými zelenými plochami a modernými vodnými ihriskami je dostupná pešo za pár minút. Areál pozýva celoročne na prechádzky, rekreačné aktivity a oddych v prírode.

Napriek blízkosti centra mesta si tu vychutnáte vysokú mieru pokoja, priestoru a kontaktu s prírodou – ideálne pre všetkých, ktorí chcú skombinovať súkromie, voľný priestor a komfort.

Výbava & Zvýraznené prednosti

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, vysokokvalitnú stavebnú realizáciu a idylickú polohu na okraji poľa – ideálna pre tých, ktorí si cenia pokoj, priestor a komfort.

Rok výstavby 1997 – solídna masívna stavba s dlhotrvajúcou kvalitou

Približne 408 m² obytného priestoru na priestrannom pozemku o rozlohe 1 470 m²

Pohodlné podlahové kúrenie v obytných častiach

Útulný krb – vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní

Hosťovská izba v prízemí, ideálna pre návštevníkov alebo ako home office

Praktické domáce miestnosti v prízemí aj suteréne

Komerčne využiteľný suterén – viacúčelovo vhodný ako kancelária, štúdio alebo prax

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú terasu

Krásne upravená záhrada s terasou a rozsiahlymi zelenými plochami – ideálna na oddych a potešenie

Priestranná garáž s miestom pre až štyri vozidlá

Pokojná poloha na okraji poľa s nezablokovateľným výhľadom do zelene – tu si vychutnáte absolútne súkromie a oddych

Fotovoltaická inštalácia zabezpečuje energeticky efektívny a ekologický chod

Upozornenie na ochranu súkromia

S ohľadom na súkromie majiteľov bude presná adresa nehnuteľnosti zverejnená až po serióznej žiadosti. Prosíme o pochopenie, že prehliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode termínu.

Tešíme sa na vážne záujemcov s:

- úplným menom

- telefónnym číslom

- e-mailovou adresou

- aktuálnym dokladom o bonite

Po overení údajov radi dohodneme termín prehliadky.