Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Diese schöne, helle 3,5-izbová bytosť v Kassel-Wehlheiden ponúka štýlový domov pre tých, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Bytosť je voľne dostupná a prešla komplexnou rekonštrukciou v zime 2025/jarnom období 2026, vrátane úplnej obnovy kúpeľne. Vysoko kvalitné, moderné vybavenie a premyslený celkový koncept vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru s aktuálnym štýlom.

Bytosť sa nachádza v 2. poschodí tohto domu. S iba tromi obytnými jednotkami v rámci spoločenstva vlastníkov ponúka tento objekt pokojnú, súkromnú obytnú atmosféru. V jednej z najobľúbenejších a zároveň pokojnejších lokalít Kasselu si užijete ideálne spojenie mestskej infraštruktúry a uvoľneného bývania s vysokou kvalitou života.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a zaujme svojím svetlým a otvoreným pôdorysom.

Veľké okná a priamy prístup na balkón zabezpečujú hojný denný svetelný prienik a vytvárajú priateľskú, príjemnú obytnú atmosféru.

Táto kuchyňa vám ponúka najlepšie predpoklady na realizáciu vašich snov o vysnívanej kuchyni.

Strešné okno a dvere vedúce na balkón nielenže zabezpečia veľa denného svetla, ale aj umožnia optimálne vetranie, takže pri varení vždy prúdi čerstvý vzduch.

Spálňa zaujme svojím priestranným usporiadaním a ponúka pohodlné, pokojné prostredie na oddych a relaxáciu.

Má dostatok miesta pre veľkú posteľ, šatníkovú skriňu aj ďalší nábytok a možno ju zariadiť podľa vlastných predstáv.

Dodatočná izba sa ideálne hodí ako detská izba alebo alternatívne ako pracovňa či izba pre hostí.

Jedno okno zabezpečuje príjemný denný svetelný prienik a vytvára priateľskú, svetlú atmosféru. Šikmá strecha dodáva priestoru osobitý charakter a vytvára útulný domáci pocit.

Moderná kúpeľňa bola v rámci komplexnej rekonštrukcie úplne zrekonštruovaná a zaujme moderným dizajnom a vysokým komfortom.

Kvalitné dlaždice dodávajú priestoru elegantný, pokojný vzhľad.

Sprchovo-vaňa spája funkčnosť s komfortom a umožňuje si dopriať ako relaxačné kúpele, tak aj pohodlné sprchovanie.

Osobitým lákadlom je integrovaná sprchovacia hlavica s efektom dažďa, ktorá ponúka príjemný, uvoľňujúci zážitok zo sprchy. Moderná umývadlová batéria dopĺňa celkové kvalitné vybavenie.

Dva balkóny vás pozývajú na oddych.

Výhľad na Herkulesa z jedného z balkónov vytvára upokojujúcu atmosféru a robí z neho ideálne miesto úniku od každodenného zhonu.

Bytosť vám ponúka vlastnú pivničnú miestnosť s dostatočným úložným priestorom pre osobné veci alebo zásoby. Okrem toho máte prístup aj na pôdu domu.

Bytosť nemá vlastné parkovacie miesto. Parkovacia situácia pred domom je však veľmi dobrá. Vďaka umiestneniu v pokojnej slepej ulici a pozícii domu na konci ulice je obyčajne k dispozícii dostatok parkovacích miest. Manévrovanie je navyše komfortné vďaka usporiadaniu obracania a združenia vozidiel.

Kassel-Wehlheiden patrí medzi najobľúbenejšie a najživšie mestské časti Kasselu a spája okouzľujúce historické budovy, udržiavané obytné domy a moderné byty s mestským, no zároveň prirodzene vytvoreným obytným prostredím.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: električkové a autobusové linky vás za pár minút doviezú do kasselského centra aj na hlavné nádražie. Aj prístup na diaľnicu je rýchly, čo robí Wehlheiden obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich do práce.

Miestna občianska vybavenosť je výborná. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne ako aj množstvo malých špecializovaných obchodov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. K tomu sa dopĺňa ponuka týždenných trhov, reštaurácií a rozmanitej miestnej gastronómie.

Zelene ako park Schönfeld, Karlsaue a blízke pešie a cyklistické trasy ponúkajú ideálne možnosti na oddych, šport a trávenie voľného času vonku.

Wehlheiden predstavuje vysokú kvalitu života, krátke vzdialenosti a živé susedské prostredie – lokalita, ktorá ideálne spája mestské bývanie s pokojom a praktickosťou každodenného života.

- Predajná cena 289 000,- € - bez provízie

- Voľný od okamihu

- Rekonštrukcia v zime 2025/jarnom období 2026

- Podlahové krytiny: Kvalitná laminátová podlaha a moderné dlaždice

- Nové dverové prvky

- Kontrola elektroinštalácie a obnova rozvádzača, vypínačov a zásuviek

- Obnova kúpeľne s dôrazom na sprchovú hlavicu s efektom dažďa, moderné umývadlo a svetlé dlaždice

- Dva balkóny (vrátane výhľadu na Herkulesa)

- Pivničná miestnosť

- Obytná plocha: cca 85 m² v 2. poschodí

- Mesačné poplatky (vrátane nákladov na kúrenie a vodu) 407 €

- Energetická trieda G