Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Koblenz Neuendorf und überzeugt durch seine solide Bausubstanz.
Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten
fünf Dreizimmerwohnungen mit einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, acht Dreizimmerwohnungen mit separater Küche und großen Fluren,  sowie eine Vierzimmerwohnung.
 
Gebäudekonstruktion: Massivbau, Kellermassiv, ansonsten Holzbalkendecken. Wir haben hier Deckenhöhen von durchschnittlich über 3,10 Meter, welche eine besondere Wohn- und Lebensqualität mit sich bringt. Holztreppen, Wohnfläche insgesamt 1040 Quadratmeter, Grundstückgröße circa 721 Quadratmeter.

Vor fünfzehn Jahren wurden die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert, ein Gasheizkessel installiert sowie Rohre für die Heizung sowie für die Kalt- und Warmwasserversorgung verlegt.

 
 

Alle Mietverträge wurden für die Dauer von einem Jahr abgeschlossen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, Änderungen nach eigenem Ermessen vorzunehmen, ohne irgendwelche prozessualen rechtlichen Konsequenzen.



Beheizt wird das Gebäude Hausnummer 82 (5 Wohneinheiten) über eine Gas-Zentralheizung; Hausnummer 84 (9 Wohneinheiten) Stromheizung!
Das Haus ist unterkellert.
Impressum:
Denis Sviridov 
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp 
koblenzreifen@gmx.de

Tento rodinný dům z roku 1900 se nachází v centrální části Koblenz Neuendorf a zaujme svou solidní stavební strukturou.  
Nemovitost disponuje 14 obytnými jednotkami – pěti trojizbovými byty s obývacím a jídelním prostorem spojeným s integrovanou kuchyní, osmi trojizbovými byty s oddělenou kuchyní a rozsáhlými chodbami, a jedním čtyřizbovým bytem.

Konstrukce budovy: masivní stavba, sklep je z masivního zdiva, jinde se používají dřevěné stropní trámy. Disponujeme zde stropy s průměrnou výškou přes 3,10 metru, což zajišťuje výjimečnou kvalitu bydlení a životního prostoru. Dřevěné schodiště, celková obytná plocha činí 1040 m², velikost pozemku je přibližně 721 m².

Před patnácti lety byla kompletně obnovena celá elektroinstalace, instalován byl plynový kotel a položeny potrubí pro vytápění i zásobování studenou a teplou vodou.

Všechny nájemní smlouvy byly uzavřeny na dobu jednoho roku, což umožňuje novému majiteli provádět změny dle vlastního uvážení bez jakýchkoli procesních právních následků.

Budova je vytápěna následovně: čp. 82 (5 obytných jednotek) pomocí centrálního plynového topení, čp. 84 (9 obytných jednotek) elektrickým topením! Dům je zároveň zkolaňkovaný (má sklep).

Impresum:  
Denis Sviridov  
Kesselheimer Weg 34  
01787813903 (WhatsApp)  
koblenzreifen@gmx.de

Tento viacfamilijný dom z roku 1900 sa nachádza v centrálnej lokalite Koblenz Neuendorf a zaujme svojou solídnou konštrukciou.
Objekt disponuje 14 obytnými jednotkami – piatimi trojizbovými bytmi s obývacím a jedálenským priestorom so vstavanou kuchyňou, ôsmimi trojizbovými bytmi s oddelenou kuchyňou a veľkými chodbami, ako aj jedným štvorizbovým bytom.

Konštrukcia budovy: masívna stavba, pivničný masív, inak drevené podhľady. Výšky stropov dosahujú v priemere viac než 3,10 metra, čo prináša výnimočnú obytnú a životnú kvalitu. Drevené schody, obytná plocha celkovo 1040 štvorcových metrov, rozloha pozemku približne 721 štvorcových metrov.

Pred pätnástimi rokmi bola celá elektroinštalácia kompletne obnovená, bol inštalovaný plynový kotol a rozmiestnené potrubia pre kúrenie, ako aj pre studenú a teplú vodu.

Všetky nájomné zmluvy boli uzavreté na dobu jedného roka. To umožňuje novému vlastníkovi vykonávať zmeny podľa vlastného uváženia bez akýchkoľvek právnych procesných následkov.

Budova č. 82 (5 obytných jednotiek) je vykurovaná prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia; budova č. 84 (9 obytných jednotiek) elektrickým kúrením!
Dom má pivnicu.

Impressum:
Denis Sviridov 
Kesselheimer Weg 34
01787813903 WhatsApp 
koblenzreifen@gmx.de

This multi-family house, built in 1900, is located in a central area of Koblenz Neuendorf and impresses with its solid structural condition.  
The property features 14 residential units:  
five three-room apartments with a combined living and dining area including an integrated kitchen, eight three-room apartments with a separate kitchen and wide corridors, as well as one four-room apartment.  

Building construction: masonry building, masonry basement, with wooden beam ceilings elsewhere. The ceilings here average over 3.10 meters, which provides a distinctive quality of living. Wooden staircases, a total living area of 1,040 square meters, and a plot size of approximately 721 square meters.  

Fifteen years ago, the entire electrical installation was completely renewed, a gas boiler was installed, and pipes for heating as well as for cold and hot water supply were laid.  

All rental contracts were concluded for a period of one year. This enables the new owner to make changes at their discretion without any procedural legal consequences.  

The building is heated as follows:  
Building number 82 (5 residential units) is heated by a gas central heating system; building number 84 (9 residential units) by electric heating!  
The house has a basement.  

Imprint:  
Denis Sviridov  
Kesselheimer Weg 34  
01787813903 (WhatsApp)  
koblenzreifen@gmx.de

Predaj domu 1.040 m², pozemek 721 m², Andernacher Str.82-84, Koblenz, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1021596
Plocha pozemku	721 m²
Cena za jednotku	1 586,54 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	1 040 m²
Celkové poschodia	5

Predaj domu • 1040 m² bez realitkyAndernacher Str.82-84 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56070

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo