Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyKleiststraße 11, , Bádensko-Wurttembersko

Diese priateľská, svetlá 2-izbová podkrovná bytosť s približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza na druhom poschodí viacrodinného domu (6 bytových jednotiek) v Oberstenfelde. Byt zaujme kompletne novo zrenovovaným interiérom a ponúka útulnú atmosféru bývania. Všetko je nové: kúpeľňa vrátane kompletnej sanitárnej výbavy, podlahy, dvere, steny s novým drsným omietnutím, … Máte pocit, akoby ste vstupovali do bytu v novostavbe. Balkón vás pozýva na oddych a pivničná miestnosť ponúka dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj parkovacie miesto pre auto, čo celkovú ponuku ešte dopĺňa. Byt je k dispozícii okamžite.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa, a to najvyššej ponuky.

Minimálna cena je stanovená na 170 000 eur.

Prehliadky sú možné až po predložení príslušného dokladu o bonite.

Okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Oberstenfeldu, ktorá je charakterizovaná rôznorodou zástavbou rodinných a dvojrodinných domov. Vybudované susedstvo ponúka príjemné prostredie pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia tichú, prírodnú polohu. Obchody dennej potreby sa nachádzajú v centre Oberstenfeldu, ktoré je vzdialené približne jeden kilometer. Nájdete tam okrem iného pekáreň, lekáreň a niekoľko ordinácií. EDEKA trh je dostupný autom asi za tri minúty, čo umožňuje pohodlné každodenné nákupy. Materská škôlka Hauäcker sa nachádza iba približne 170 metrov od bytu a je pešo dostupná za dve minúty, zatiaľ čo miestna základná škola je vzdialená približne 1,5 kilometra. Okrem toho disponuje Oberstenfeld spolu s Gronau a Prevorst šiestimi zariadeniami dennej starostlivosti o deti.

Ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít

Oberstenfeld leží pri úpätí Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald a vďaka obklopujúcim vinícam, lesom a turistickým chodníkom ponúka množstvo možností na oddych v blízkosti prírody. Obzvlášť obľúbené sú prechádzky okolo hradu Lichtenberg alebo cez údolie Bottwartal. Pre športovo aktívnych sú k dispozícii minerálne vonkajšie kúpalisko Oberes Bottwartal a niekoľko športových klubov, vrátane TSV Oberstenfeld. Fitness centrá a ďalšie voľnočasové vyžitia nájdete v blízkom Steinheime alebo Beilsteine. Kultúrna ponuka Oberstenfeldu je pestrá – zahŕňa tradičné pouličné slávnosti či vianočné trhy. Pre rodiny sú zaujímavé aj detské a mládežnícke aktivity v miestnej knižnici a v rámci spolkového života.

Dopravné spojenie MHD a autom

Najbližšia autobusová zastávka „Kreuzstraße Oberstenfeld“ je vzdialená približne 300 metrov a je pešo dostupná len za pár minút. Príjazdy na spolkovú cestu B328 a diaľnicu A81 pri Ilsfelde sú každé dostupné autom približne za desať minút. Hlavná stanica v Heilbronn je vzdialená asi 33 minút autom a ponúka spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou. Stanica v Marbach poskytuje pravidelné spoje do Stuttgartu cez Ludwigsburg a taktiež do Backnangu. Navyše je dobrá dostupnosť stanice a okolitých miest zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou.