Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBuchrainstraße 49 Frankfurt am Main Oberrad Hessen 60599

V komplexne zrekonštruovanom viacfamilijnom dome vo Frankfurte-Oberrad je na prenájom táto vysoko kvalitne zariadená 2-izbová podkrovná bytosť.

Byt očaruje svojím priestranným a otvoreným pôdorysom, vysokými stropmi a mimoriadne príjemným pocitom bývania, ktorý je pre-enhanced množstvom svetla a priestoru. Otevrený obývací a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a vytvára modernú, vzdušnú atmosféru.

Zvláštnym lákadlom je balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor a ideálne dopĺňa obývaciu časť.

Priestorový koncept bytu dopĺňa dobre navrhnutá spálňa a moderná kúpeľňa.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia výnimočný pocit priestoru, kvalitné vybavenie a pokojnú atmosféru bývania.

Frankfurt-Oberrad patrí k obľúbeným lokalitám bývania v južnej časti Frankfurtu. Blízkosť k Scheerwaldu ponúka vysoký voľnočasový a odpočinkový potenciál, zatiaľ čo frankfurtské centrum, možnosti nakupovania a verejná doprava sú veľmi dobre dostupné. Lokalita spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou.

- Prvý nadobudnutie po komplexnej rekonštrukcii jadra

- Energeticky vysoko kvalitný stav (v súlade so štandardom efektívneho domu)

- Priestranný obytný a kuchynský priestor s otvoreným usporiadaním

- Prístrešený balkón s rozlohou 6 m²

- Kvalitná laminátová podlaha s dekorom dubovej drevenej optiky (teplá na chodidlách, odolná a ľahko udržiavateľná)

- Podlahové kúrenie s moderným smart-home ovládaním

- Moderná zabudovaná kuchyňa (v montáži) s umývačkou riadu, rúrou a indukčnou varnou doskou

- Kvalitne vybavená kúpeľňa s vaňou a priestrannou sprchou bez prahu

- Elektrické rolety

- Trojsklo s tepelnou a zvukovou izoláciou

- Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Moderné Buderus tepelné čerpadlo

Dodatočné priestory a komfort:

- Vlastná úložňa v suteréne

- Spoločná práčovňa

Dom a technika:

- Pokojný viacfamilijný dom s iba tromi bytovými jednotkami

- Malá, príjemná domová komunita

Voliteľné doplnkové služby:

- Prenajímateľský solárny model prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie (perspektívne možný)

- Centrálne internetové riešenie (až do 1 000 Mbit/s, Vodafone Kabel) vrátane WLAN

Prenájomné podmienky:

- Základný nájom: 1 450 €

- Režijné náklady: 200 € (vrátane kúrenia a teplej vody)

- Celkový nájom: 1 650 €

Doplnkové služby (voliteľné):

- Elektrina (cca. 1 800 kWh výpočet): 60 €

- Internet vrátane WLAN routera: 20 €

Kauce: 3 čisté nájomné = 4 350 €

Ostatné:

- K dispozícii od 01.06.2026, po dohode je samozrejme možné aj iné riešenie

- Prenájom od súkromného pronajímateľa

- Vhodné pre jednotlivcov alebo páry

Vzhľadom na vysoký záujem sa pri kontakte prosí o krátke predstavenie (veľkosť domácnosti, pracovná situácia, želaný termín sťahovania).

Dôraz sa kladie na dlhodobý a príjemný nájomný pomer.