Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyKlein-von-Diepold-Straße 16 Emden Emden Niedersachsen 26721

Vlastnícky byt: Rekonštrukčný projekt v procese podávania ponúk

Aktuálna ponuka: 50.000 € | Ukončenie ponúk: pondelok 01.06.2026 o 18:00 | Súkromný predaj (bez provízie)

Využite príležitosť upraviť túto nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Aby sme všetkým záujemcom zabezpečili rovnakú férovú šancu, bude objekt predaný prostredníctvom transparentného procesu podávania ponúk.

Hlavné výhody a potenciál:

• Možnosť dizajnu: Dispozícia a vybavenie sú flexibilne prispôsobiteľné.

• Kalkulačná istota: K dispozícii je detailná ponuka na kľúčovú rekonštrukciu za 40.000 € (vrátane elektroinštalácie, sanitárnych prác, podlahového kúrenia, okien, kúpeľne a maliarskych prác).

Mesačný poplatok za bývanie je 261 € plus náklady na vykurovanie a vodu.

Žiadne poplatky sprostredkovateľa: Ušetríte kompletnú províziu nákupcu.

Postup a podanie ponuky:

1. Dopyt: Kontaktujte ma priamo prostredníctvom tejto platformy.

2. Expozícia a odkaz: Dostanete všetky dokumenty aj odkaz na digitálne podanie ponuky.

3. Prehliadka: Ponúkam krátkodobé termíny.

4. Ponuka: Prostredníctvom zaslaného odkazu môžete podať svoju ponuku a (nepovinne) potvrdenie o financovaní.

Termín podania ponuky: pondelok 27.04.2026 o 18:00.

Právne upozornenia k procesu podávania ponúk:

– Nie je to dražba: Proces podávania ponúk nie je dražbou podľa § 156 BGB. Je to výzva na podávanie ponúk.

– Žiadna povinnosť prijatia: Predávajúci nie je povinný predať najvyššej ponukovej osobe alebo vôbec.

– Notársky zápis: Právoplatná kúpna zmluva nadobúda účinnosť až prostredníctvom notárskeho zápisu.

– Bez záväzku: Všetky uvedené informácie poskytujeme bez záruky a vychádzajú z aktuálne dostupných poznatkov.

Zaujal vás inzerát? Pošlite mi správu a získajte odkaz na proces podávania ponúk aj termíny prehliadok!

Centrálna poloha s vynikajúcou infraštruktúrou

Barenburg ponúka vynikajúco vybudovanú infraštruktúru, ktorá robí každodenný život pohodlným a bezstarostným:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

– Školy, materské školy a ihriská

– Autobusová zastávka priamo oproti

– Rýchla dostupnosť diaľnice

– Centrum mesta dostupné len za pár minút

– Možnosti oddychu, napr. prístav, ktoré lákajú na relax

– Početné ambulancie a lekárne

– Rôzne možnosti nakupovania (napr. Aldi, Edeka, Media Markt)

Infraštruktúra v okruhu 5 km:

Lekárne, supermarkety, praktickí lekári, materské školy, všetky školské typy (základné, stredné, odborné, gymnázium) a verejná doprava.

Obzvlášť priaznivé pre nájomcov:

Dom je veľmi obľúbený u malých rodín a dojíždzajúcich zamestnancov – vďaka pokojnej lokalite a zároveň rýchlej dostupnosti všetkých dôležitých zariadení denného života.

Prehľad vybavenia:

– Veľký balkón s krásnym výhľadom

– Kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou

– Vlastná, uzamykateľná pivnica

– Výťah v budove – celkovo boli štyri výťahy už obnovené

– Modernizovaný interkom

– Početné parkovacie miesta priamo pred domom

Modernizovaný obytný dom s kvalitnou konštrukciou

Budova bola v rokoch 2017 a 2018 dôkladne zrekonštruovaná. Medzi iným boli dôkladne obnovené strecha a štít. Celkové náklady na rekonštrukciu dosiahli približne 1,2 milióna eur – čo je silným indikátorom zachovania hodnoty a udržateľnej kvality stavby nehnuteľnosti.

Silná vlastnícka štruktúra – dobrá prenajímateľnosť

Bytový komplex pozostáva z približne 160 jednotiek, z ktorých je okolo 60 už využívaných vlastníkmi a približne 100 prenajatých. Táto stabilná kombinácia svedčí o zdravej vlastníckej štruktúre a podčiarkuje atraktivitu nehnuteľnosti.