Predaj kancelárie • 132 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Takéto príležitosti sú zriedkavé: V absolútne centrálnej lokalite na Adenauerplaz, len niekoľko krokov od moderného „Kubus an Adenauer“, sa táto kvalitná obchodná jednotka predstavuje ako ideálna investícia s okamžitým výnosom.

Priestor v prízemí zaujme vynikajúcou viditeľnosťou, svetlou, príjemnou atmosférou a rôznymi možnosťami využitia – ideálne pre udržateľnú prenajímateľnosť v živom prostredí.

Osobitným lákadlom sú dva samostatné vstupy:

Reprezentačný frontálny vstup s výkladom zabezpečuje maximálnu prítomnosť a návštevnosť zákazníkov, zatiaľ čo dodatočný, diskrétny vstup priamo z parkoviska ponúka flexibilné možnosti využitia pre zamestnancov, pacientov či oddelené prevádzky – čo je jasnou výhodou pre mnohé obchodné koncepty.

Priestranné okná s nadstavbovými svetlami vytvárajú príjemný pocit priestoru, zatiaľ čo solídne vybavenie a upravený celkový areál svedčia o dlhodobej hodnotovej udržateľnosti. Dva parkovacie miesta na dvore zmysluplne dopĺňajú ponuku v tejto žiadanej lokalite.

Investícia, ktorá presvedčí na prvý pohľad:

- Centrálna top lokalita s vysokým dopytom

- Dva vstupy (reprezentačný a samostatne využiteľný)

- Dlhodobý prenájom etablovanému opatrovateľskému servisu

- Okamžité príjmy bez rizika neobsadenosti

- 16 200 € čistej ročnej prenájomnej sumy

- Atraktívny výnos približne 5 %

Prečo tento objekt?

Kombinácia kvality lokality, stabilného prenájmu a okamžitého cashflow robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí uprednostňujú bezpečnosť a udržateľný rast hodnoty.

Záver:

Investícia, ktorá od prvého dňa presvedčí – solídna, centrálna a výnosná.

Pozitíva na prvý pohľad:

- V srdci Wieslochu v centrálnom úseku

- Ideálne obchodne výhodné na centrálnom Adenauerplaz, blízko "KUBUS AN ADENAUER"

- Vysoko frekventovaná pešia zóna

- Parkovacie domy a autobusová zastávka

- Silný výnos

Opticky nápadne upravené: nové kvalitné dlaždice v prednej kancelárskej miestnosti, vinylová podlaha v zadných kanceláriách, čajovňa, LED stropné osvetlenie, vnútorné žalúzie.