Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyWürzburger Straße 96 Bremen Findorff Bremen 28215

Byt v 1. poschodí má približne 71 m² obytného priestoru, je svetlý, priateľský a premyslene dispozičný. Tri takmer rovnako veľké izby, priestranná kuchyňa s prístupom na balkón, moderná kúpeľňa a veľkorysý predsieň ako centrálny rozdeľovač robia z bytu ideálne bývanie pre 3-člennú spolubývajúcu zoskupenie. Každá izba má vlastné veľké okno, je svetlá a tichá, s orientáciou do dvoříka alebo na ulicu.

Tri izby v detailoch:

- Izba 1, cca 15,8 m², čiastočne zariadená (nájomné 360 €)

Svetlá izba s veľkým oknom, stropnými svietidlami a vinylovou podlahou. Úplne zariadená modernou boxspring posteľou (140×200 cm) vrátane roštu a úložného priestoru, priestrannou skriňou s posuvnými dverami, poličkou na knihy, stolom s kreslom a stolovou lampou, nástennou policou slúžiacou ako nočný stolík a mäkkým kobercom. Ihneď pripravená na nasťahovanie: rozbaľte kufre a ste hotoví.

- Izba 2, cca 15 m², čiastočne zariadená (nájomné 350 €)

Svetlá izba s veľkým oknom, stropnými svetlami a vinylovou podlahou. Zariadená boxspring posteľou (140×200 cm) vrátane roštu a úložného priestoru, komodou, stolom s kreslom a lampou, nástennou policou ako nočným stolíkom a kobercem. Ponúka dostatok priestoru pre vlastné doplnky, napríklad knižnicu alebo dodatočný úložný priestor podľa želania.

- Izba 3, cca 16 m², nezaľudnená (nájomné 340 €)

Najväčšia izba bytu, orientovaná na juh, a tak je počas celého dňa slnečná. Veľké okno, neutrálné biele steny, kvalitná vinylová podlaha. Úplne prázdna, ideálna pre nájomcov, ktorí si chcú izbu zariadiť vlastným nábytkom.

Hlavné prednosti bytu:

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sklenenou sprchou, nástenným WC, širokým umývadlom s dolnou skrinkou, osvetleným zrkadlovým kabinetom a ohrievačom uterákov.

• Plno vybavená vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a veľkým úložným priestorom.

• Vlastný balkón, priamo prístupný z kuchyne, s výhľadom na bremskú televíznu vežu a do zelene.

• Laminátové podlahy v drevenom prevedení vo všetkých miestnostiach.

• Dimmovateľné stropné svetlá v obývačke a spálni.

• Vlastné podlažné kúrenie v pivnici domu.

• Rýchly internet vrátane (WLAN pokrývajúce celý dom, zahrnutý v paušále).

• Vlastná samostatná pivnica.

• Pripojenie pre práčku v spoločnej pivnici.

Byt sa nachádza v obľúbenom bremskom štvrti Findorff, jednom z najživších a najrozmanitejších častí mesta. Findorff spája mestský šarm so zelenou prírodou: mestský park s lesmi, lúkami a kaviarňami je dostupný pešo za pár minút, rovnako aj Findorffer Straße s bohatou ponukou pekární, kaviarní, barov, trhov a malých obchodov.

Bremská hlavná stanica je vzdialená približne 1,2 km a je dostupná pešo alebo na bicykli za 5 až 10 minút. Odtiaľ pravidelne premávajú vlaky do všetkých smerov, čo je ideálne pre dojížďajúcich. Univerzitu Bremen dosiahnete električkou (linka 6) alebo bicyklom za menej než 15 minút. Centrum mesta, so Schlachtom, trhom a historickou časťou Schnoor, je vzdialené 10 minút bicyklom.

Každodenný život je tu pohodlne zorganizovaný: REWE, Aldi, Lidl, drogéria, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo za 5 minút. Findorff je už celé roky považovaný za top štvrť pre študentov, mladých profesionálov a rodiny.

Nebezkoné náklady (80 € na nájomcu) pokrývajú všetky poplatky: kúrenie, teplú vodu, vodu, odtoky, odvoz odpadu, pozemkovú daň, poistenie budovy, spoločný elektrický prúd, internet/WLAN vrátane. Samostatné rozúčtovanie poplatkov sa nevykonáva. Elektrina pre byt beží cez spoločný merací prístroj a spolubývajúci ju priamo vyrovnávajú s dodávateľom.

Najdôležitejšie fakty na prvý pohľad:

• Adresa: Würzburger Straße 96, 28215 Bremen-Findorff

• Poschodie: 1. poschodie

• Celková obytná plocha: cca 71 m²

• Počet izieb: 3 (všetky cca 15 až 16 m²)

• Rok výstavby: 1936, zmodernizované

• Kúrenie: plynové centrálne kúrenie

• Podlaha: vinyl v drevenom vzhľade

• Kúpeľňa: zmodernizovaná s bezbariérovou sprchou a denným svetlom

• Kuchyňa: plne vybavená vstavaná kuchyňa s prístupom na balkón

• Balkón: áno, prístupný z kuchyne

• Internet: rýchle WLAN vrátane (zahŕňané v paušále)

• Kaucija: 2 mesačné nájomné na každého nájomcu

• Minimálna doba nájmu: 6 mesiacov

• Ihneď k nasťahovaniu: áno

• Nájomná zmluva: 3 samostatné nájomné zmluvy (jedna zmluva pre každého nájomcu)

• Cieľová skupina: študenti, stážisti, začínajúci profesionáli

• Pre študentov: požaduje sa ručiteľstvo jedného rodiča

• Domáce zvieratá: po dohode v rámci spolubývajúcich

• Nových nájomcov: spolubývajúci navrhujú kandidátov, pronajímateľ preverí solventnosť

Prenajíma:

Pán Tetje Hilken

Hilken Immobilien