
Predaj pozemku • 808 m² bez realitky, Brandenbursko
, BrandenburskoMHD do minúty pešoVo tichej lesnej/obytnom lokalite v mestskej časti Zühlslake, obce Mühlenbecker Land, je súkromný pozemok na výstavbu o rozlohe cca 808 m² ponúkaný bez provízie.
Hlavné výhody:
- 808 m² pozemok
- približne 19 % pod referenčnou hodnotou pôdy (290 €/m²), t.j. okolo 45 000 € pod BRW hodnotou
- bez provízie, súkromný predaj = zodpovedá úspore 13 500 € z maklérskej provízie
- žiadna väzba na developera
- pokojná lesná/obytná lokalita
- cca 15 minút autom do Berlín-Pankow pri bežnej premávke
- zastaviteľnosť podľa §34 BauGB, inšpirovaná výstavbou v susedstve
Má sa k dispozícii niekoľko ponúk na odstránenie stromov. Náklady sú cca 5 000 €. Táto ponuka je približne o 45 000 € nižšia ako aktuálna referenčná hodnota pôdy. Navyše, kupujúci neuhrádza žiadnu províziu. Pri štandardnej kupnej provízii 7,14 % predstavuje tento nákup ďalšiu výhodu vo výške cca 13 500 € oproti iným ponukám s províznymi podmienkami.
Pozemok je obzvlášť vhodný pre kompaktný rodinný dom s nízkou záhradou. Pre tento typ pozemku je k dispozícii nezáväzný architektonický koncept: moderný dom s rozmermi cca 8 m × 12 m, so dvoma plnými podlažiami, napr. s tromi spálňami, prístreškami pre automobily a výraznou záhradnou osou.
Pozemok sa predáva bez väzby na developera. Kupujúci majú voľnosť výberu architekta, stavebnej firmy alebo dodávateľa montovaných domov.
Zastaviteľnosť sa riadi podľa §34 BauGB, s ohľadom na okolité zastavanie.
Podrobnosti o lokalite, technickom zajištění a možnosti novej výstavby poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.
Zühlslake (Zühlsdorf) patrí do obce Mühlenbecker Land v okrese Oberhavel a nachádza sa v severnom okolí Berlína. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou severného Berlína.
Okolie je charakteristické rodinnými domami, rekreačnými aj obytnými využitiami, priestrannými pozemkami a rozsiahlymi lesnými plochami. Pozemok susedí zo zadnej strany s rozsiahlou lesnou oblasťou (prírodný park Barnim) a ponúka tak pokojný, zelený bývací horizont.
Berlín-Pankow je autom pri bežnej premávke dostupný približne do 15 minút. Diaľnica A10 / berlínsky okruh, stanica Zühlsdorf so spojením na RB27, ako aj nákupné možnosti, materské školy, školy a občianska vybavenosť v okolných častiach obce sú dobre dostupné.
Vážni záujemcovia obdržia pred obhliadkou kompaktný balík dokumentov s:
- plánom lokality
- údajmi o pozemku
- príkladom výstavby
- konceptom pôdorysu
- zaradením podľa referenčnej hodnoty pôdy
- informáciami o médiách a existujúcom stave
- prehľadom nákladov a priebehu
V prípade záujmu prosím zašlite stručnú správu.
Obhliadky podľa dohody.
Súkromný predaj. Dopyty od maklérov prosím iba s konkrétnym hľadaným klientom.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 11. 5. 2026 |
|---|---|
| Plocha pozemku | 808 m² |
| Číslo inzerátu | 1021431 |
|---|---|
| Cena za jednotku | 233,91 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







