Predaj pozemku • 808 m² bez realitky, Brandenbursko

Vo tichej lesnej/obytnom lokalite v mestskej časti Zühlslake, obce Mühlenbecker Land, je súkromný pozemok na výstavbu o rozlohe cca 808 m² ponúkaný bez provízie.

Hlavné výhody:

- 808 m² pozemok

- približne 19 % pod referenčnou hodnotou pôdy (290 €/m²), t.j. okolo 45 000 € pod BRW hodnotou

- bez provízie, súkromný predaj = zodpovedá úspore 13 500 € z maklérskej provízie

- žiadna väzba na developera

- pokojná lesná/obytná lokalita

- cca 15 minút autom do Berlín-Pankow pri bežnej premávke

- zastaviteľnosť podľa §34 BauGB, inšpirovaná výstavbou v susedstve

Má sa k dispozícii niekoľko ponúk na odstránenie stromov. Náklady sú cca 5 000 €. Táto ponuka je približne o 45 000 € nižšia ako aktuálna referenčná hodnota pôdy. Navyše, kupujúci neuhrádza žiadnu províziu. Pri štandardnej kupnej provízii 7,14 % predstavuje tento nákup ďalšiu výhodu vo výške cca 13 500 € oproti iným ponukám s províznymi podmienkami.

Pozemok je obzvlášť vhodný pre kompaktný rodinný dom s nízkou záhradou. Pre tento typ pozemku je k dispozícii nezáväzný architektonický koncept: moderný dom s rozmermi cca 8 m × 12 m, so dvoma plnými podlažiami, napr. s tromi spálňami, prístreškami pre automobily a výraznou záhradnou osou.

Pozemok sa predáva bez väzby na developera. Kupujúci majú voľnosť výberu architekta, stavebnej firmy alebo dodávateľa montovaných domov.

Zastaviteľnosť sa riadi podľa §34 BauGB, s ohľadom na okolité zastavanie.

Podrobnosti o lokalite, technickom zajištění a možnosti novej výstavby poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.

Zühlslake (Zühlsdorf) patrí do obce Mühlenbecker Land v okrese Oberhavel a nachádza sa v severnom okolí Berlína. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou severného Berlína.

Okolie je charakteristické rodinnými domami, rekreačnými aj obytnými využitiami, priestrannými pozemkami a rozsiahlymi lesnými plochami. Pozemok susedí zo zadnej strany s rozsiahlou lesnou oblasťou (prírodný park Barnim) a ponúka tak pokojný, zelený bývací horizont.

Berlín-Pankow je autom pri bežnej premávke dostupný približne do 15 minút. Diaľnica A10 / berlínsky okruh, stanica Zühlsdorf so spojením na RB27, ako aj nákupné možnosti, materské školy, školy a občianska vybavenosť v okolných častiach obce sú dobre dostupné.

Vážni záujemcovia obdržia pred obhliadkou kompaktný balík dokumentov s:

- plánom lokality

- údajmi o pozemku

- príkladom výstavby

- konceptom pôdorysu

- zaradením podľa referenčnej hodnoty pôdy

- informáciami o médiách a existujúcom stave

- prehľadom nákladov a priebehu

V prípade záujmu prosím zašlite stručnú správu.

Obhliadky podľa dohody.

Súkromný predaj. Dopyty od maklérov prosím iba s konkrétnym hľadaným klientom.