Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGerstenbreiten 64, , Dolné Sasko

Jasný, priateľský 3-izbový byt na vlastníctvo s balkónom na juhozápadnej strane a neprekážajúcim výhľadom do chráneného prírodného územia.

Byt má obytnú plochu približne 70 m² a je rozložený na dvoch poschodiach.

Zo vstupnej haly (chodby) vstúpite do obývacej a jedálenskej časti, kúpeľne so sprchou a oknom a do ďalšej izby, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo spálňa. Možnosť využitia ako kancelária je tiež možná.

Svetlá obývacia a jedálenská časť zahŕňa otvorenú kuchyňu. Z obývacej časti máte prístup na priestranný balkón s krásnym výhľadom do zelene.

Cez krivolaký schodisko v obývacej izbe sa dostanete do tretej izby na druhom poschodí. Aj tu si môžete zariadiť nové kancelárske priestory alebo spálňu.

Všetky okná majú vonkajšie žalúzie.

Pre vaše vozidlá sú priamo pred domom k dispozícii dve vlastné parkovacie miesta.

Dostatok úložného priestoru ponúka súkromný sklep.

Vašu práčku a sušičku môžete pohodlne umiestniť v vyhradenom práčovni v suteréne.

Vykurovanie zabezpečuje centrálne plynové kúrenie.

Mesačný poplatok (hausgeld) je vo výške 270 €.

Počas rokov prebiehala v byte pravidelná rekonštrukcia, tu je stručný zoznam všetkých uskutočnených úprav:

- Výmena dverí v izbách aj v byte

- Výmena všetkých podlahových krytín vrátane dlažby

- Modernizácia balkónového okna a úprava balkónovej podlahy (kamenný koberec)

- Komplexná rekonštrukcia kúpeľne vrátane podlahového kúrenia a okna

- Výmena radiátorov vo všetkých miestnostiach

- Inštalácia ventilačného systému

- Inštalácia klimatizácie

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Rôzne vstavané kusy nábytku vyrobené na mieru stolárom (môžu byť podľa potreby prevzaté)

- Výmena zvončekovej sústavy za video domofón

- V roku 2025 bolo centrálne plynové kúrenie vrátane zásobníka teplej vody vymenené za moderné zariadenie

Flechtorf

Okolité mestá Wolfsburg a Braunschweig sú rýchlo dostupné autom.

Obchody, lekári a iné služby nájdete priamo v obci.

Ďalšie vybavenie:

- Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

- Vonkajšie žalúzie

- Balkón na juhozápadnej strane

- Nezakrytý výhľad do chráneného prírodného územia

- Kompletná rekonštrukcia centrálneho plynového kúrenia v roku 2025

- 2 vonkajšie parkovacie miesta

- Vlastný sklep

- Práčovňa

- Dlažba v obývacej a jedálenskej miestnosti

- Vinylová podlaha v spálni a kancelárii