Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitkyWacholderweg 15, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese výnimočná dizajnová vila spája štýlovú architektúru, moderné technológie a jedinečný životný pocit.

Umiestnená v pokojnej oblasti na okraji polí v Espelkampe, ponúka vám exkluzívny útočisko s maximálnym súkromím, širokým výhľadom a západmi slnka, ktoré robia každý deň výnimočným. Dokončená v roku 2013 s kvalitnou monolitickou konštrukciou, je nehnuteľnosť dnes v excelentnom stave. Priestranné okná, premyslené dispozície a vysoko kvalitné materiály vytvárajú obytné prostredie na najvyššej úrovni.

Architektúra & pocit priestoru

Už pri vstupe je zrejmé: Tento dom je viac než len obytný priestor – je to vyhlásenie. Umiestnené uprostred schodisko s integrovaným osvetlením schodov predstavuje architektonický vrchol a elegantne spája jednotlivé poschodia.

Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti tvorí srdce vily. Okná od podlahy až po strop umožňujú plynulé prepojenie interiéru a exteriéru a zaplavujú priestory obrovským množstvom svetla. Štýlovo integrované nástenné akvárium dodáva priestoru jedinečný akcent a špeciálnu živelnosť.

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa Nolte sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu a spĺňa najvyššie nároky na dizajn aj funkčnosť.

Súkromné priestory & útočisko

S približne 170,5 m² obytného priestoru ponúka vila veľa miesta pre rodiny a ideálne podmienky pre náročné bývanie:

• Moderná, energeticky efektívna výstavba (KfW70)

• 4 priestranné spálne

• 1 šatníková miestnosť/kancelária

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa Nolte

• 1 elegantná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a bezbariérovou sprchou

• 1 hosťovská toaleta

• Domácnosť s mierovo navrhnutými, stropne až po strop zabudovanými skriňami a praktickou šachtou na bielizeň, ktoré podčiarkujú vysoký každodenný komfort

• Rodičovská spálňa a kancelária boli v roku 2025 kvalitne a vkusne zmodernizované

Vybavenie tejto nehnuteľnosti nenecháva priestor pre žiadne želania a spĺňa najvyššie nároky na kvalitu:

• Kvalitné trojitá zasklené okná Schüco

• Slnkom zaplavené miestnosti vďaka priestranným oknám

• Bezpečnostné dvere Kompotherm s fingerprint systémom

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Vysoko efektívne zemné tepelné čerpadlo (plošné kolektory)

• Riadená ventilácia obytných priestorov s účinnou rekuperáciou tepla (Viessmann)

• Elektrické rolety (čiastočne ovládateľné cez diaľkové ovládanie/smartfón)

• Zmäkčovacia stanica vody od BWT (2019)

• Fotovoltaická inštalácia (2025) s 15,84 kWp a výkonným 14 kW úložiskom – čím je takmer autonómne zabezpečené zásobovanie energiou

Výsledok: Minimálne energetické a prevádzkové náklady pri maximálnom komforte.

Exteriér – súkromná resortová atmosféra

Pozemok o rozlohe 1 322 m² je skutočným klenotom a ponúka úplné súkromie. Vďaka polohe na okraji osady, bez priameho susedstva na dvoch stranách, si vychutnáte pokoj, slobodu a neprekážaný výhľad – vrátane dychberúcich západov slnka priamo z terasy.

Exteriér bol navrhnutý s veľkou láskou k detailu:

• Exkluzívny bazén (8 x 3,75 x 1,5 m) s elektrolytickým systémom (2018)

• Kvalitné krytie bazéna – garantuje kúpanie takmer v každom počasí

• Samostatné tepelné čerpadlo pre bazén – pre predĺženú kúpeľnú sezónu

• Priestranná terasa (