Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúkaná nehnuteľnosť, situovaná v centrálnej lokalite v Tostedte (okres Harburg), sa nachádza v prvom poschodí a zaujme svojím osobitým šarmom a vynikajúcou dispozíciou bytu. Objekt zahŕňa tri atraktívne, priestranné izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC.

Jedná sa o byt, ktorý bol pred 4 rokmi úplne zrekonštruovaný. Disponuje nenáročnými, odolnými, tichými a príjemnými vinylovými podlahami, bielymi izbe­nými dverami, obloženou kúpeľňou s vaňou a bojlerom, obloženým WC, kuchyňou vybavenou vysoko lesklými nábytkovými frontami v magnóliovej farbe, Ceran varnou doskou, odsavaním, rúrou, nerezovým umývačom riadu, bojlerom, chladničkou, výsuvnými zásuvkami a priehradkou na príbor v spodnej skrini a jedálenským stolom v odtieni pracovnej dosky (ktorý je ešte originálne zabalený). Do rady spodných skríň je možné integrovať aj umývačku riadu.

Spoločná práčka (prevádzkovaná na mince) sa nachádza v pivnici, pričom jej bezproblémový chod monitoruje domový správca, ktorý sa o ňu promptne stará a v prípade potreby zabezpečí opravu alebo výmenu novým zariadením. Domový správca aj správa domu sa o budovu starajú veľmi zodpovedne, a preto je celý areál v excelentnom stave. Všetky okná a všetky radiátory už boli tiež vymenené. Energetický preukaz nehnuteľnosti je k dispozícii.

Veľký balkón s rozlohou približne 12 m² si v slnečné dni môžete premeniť na druhú obývačku. Okrem toho máte k dispozícii parkovacie miesto pre vaše auto priamo pred bytom a priestrannú pivnicu.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko Hamburgu, v zelenej oblasti predmestia, v malom meste Tostedt v okrese Harburg v Dolnej Sasku, 45 km južne od Hamburgu. Ponúka vysokú životnú a bývaciu kvalitu, čerstvý vzduch a absenciu ruchu veľkomesta.

Tostedt je veľmi dobre spojený s Hamburgom, Buxtehude, Finkenwerderom a Brémami verejnou dopravou (diaľnica A1 je dostupná približne za 10 minút; železničné spojenie RE4 / RB41 – tzv. Metronom – spája Tostedt s Hamburgom a Brémami, pričom cesta Tostedt–Hamburg trvá 25 minút, pri priamom spojení bez prestávok len 20 minút; pozrite internetovú adresu: thetrainline.com/de/bahn-fahrplan/hamburg-nach-tostedt).

Spojenia z Tostedtu:

Trasa: Tostedt – Harburg

  Dopravný prostriedok: vlak RE4 / RB41 (Metronom) – frekvencia cca každých 30–60 min.; doba cesty: ~19 minút (express) / 25 minút (na všetky zastávky)

  Autom: cez A1 – cca 30–35 minút

Trasa: Tostedt – Hamburg Hbf

  Dopravný prostriedok: vlak RE4 / RB41 (Metronom) – frekvencia cca každých 30–60 min.; doba cesty: ~30 minút (express) / 40 minút (na všetky zastávky)

  Autom: cez A1 – cca 40–50 minút

Trasa: Tostedt – Bremen Hbf

  Dopravný prostriedok: vlak RE4 / RB41 (Metronom) – frekvencia cca každých 60 min.; doba cesty: ~45–55 minút

  Autom: cez A1 – cca 50–60 minút

Autobusové spojenie z Harburgu na Veritaskai (vnútorný prístav):

Zo strediskového uzla S Harburg Rathaus sa na Veritaskai dostanete priamo týmito linkami:

  Linka 142: S Harburg Rathaus → Hafen Harburg / Veritaskaialle – frekvencia 20 min; doba cesty cca 5–7 minút

  Linka 153: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – frekvencia 20 min; doba cesty cca 6–8 minút

  Linka 157: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – frekvencia 20–60 min; doba cesty cca 6 minút

Okrem toho je v príprave aj rýchlostná cyklistická trasa z Tostedtu do Hamburgu a späť – pozrite internetovú stránku: ndr.de/nachrichten/hamburg/Radschnellwege-Wie-man-kuenftig-nach-Hamburg-radeln-soll,radschnellwege138.html a tiež: nationaler-radverkehrsplan.de/de/aktuell/nachrichten/radschnellnetz-der-metropolregion-hamburg-wird.

Buxtehude je autom dobre dostupné za približne 25 minút a Finkenwerder za 40 minút; situácia s parkovaním v areáli Airbusu je výhodná. Tostedt sa nachádza 12–13 km od TIP v Buchholzi, čo je autom cesta trvajúca 10–12 minút alebo vlakom (1 zastávka s Metronomom) približne 10 minút.

Tostedt disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Nájdete tu množstvo obchodov, lekárov, fyzioterapeutov, lekární, materských škôl, škôl (základná, gymnázium, hlavná aj stredná škola), kaderníctvo, miesta pre kozmetiku a wellness, fitness centre a športové kluby, módne obchody, reštaurácie, kaviarne, pekárne, supermarkety, kníhkupectvo, obchod s chovom zvierat, záhradný obchod, týždenný trh, dve zelené plochy a parky a ďalšie zariadenia priamo v okolí. Len niekoľko minút pešo od bytu sa nachádza športový klub (pozrite internetovú adresu: todtgluesinger-sv.de/unser-verein-ho) s bohatou ponukou – viac než 75 športov na 19 športoviskách a areáloch. Zaujímavé kultúrne zariadenia sú taktiež dostupné v okolí. V bezprostrednej blízkosti bytu sú aj políčka na zber jahôd, malín, čerešní a pod., napríklad na dvore „Obsthof Busch“. Najbližším väčším mestom je Buchholz in der Nordheide (cca 15 km vzdialený). Z bytu môžete pešo vyraziť k niekoľkým autobusovým linkám; hlavnú stanicu dosiahnete maximálne do 10 minút chôdze. Pri stanici je tiež zariadený stojan na bicykle.

Tostedt je veľmi atraktívne a dobre dostupné miesto na bývanie. Každý, kto hľadá peknú prenajímateľnú nehnuteľnosť, by mal zvážiť prenájom bytu v Tostedte.

Interiérové vybavenie zahŕňa dubový parket v obývačke, dizajnové vinylové podlahy v ostatných izbách a na chodbe, obklady v kuchyni, kúpeľni aj na WC, biele dvere, vysoko lesklé kuchynské skrinky v magnóliovej farbe, výsuvné zásuvky a priehradku na príbor v dolnej skrini, kuchynský jedálenský stôl v odtieni pracovnej dosky (ktorý je ešte originálne zabalený) a elektrospotrebiče: vstavanú chladničku, Ceran varnú dosku, rúru, nerezový drez, bojler a odpadkový kôš.

Kvôli používaným kvalitným podlahovým krytinám a s ohľadom na ochranu alergikov sa tento udržiavaný byt prenajíma výlučne nefajčiarom a osobám bez domácich zvierat.

Byt je ideálny pre:

  – Pracujúcich dochádzajúcich do práce,

  – Ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí si cenia pokoj a kvalitnú infraštruktúru,

  – Páry a malé rodiny s jedným dieťaťom alebo jednotlivcov so stabilným príjmom,

  – Odborníkov zo správy, zdravotníctva, IT, techniky či vzdelávania.

Podmienky prenájmu:

  – Nájomcovia s pravidelným príjmom (pracujúci),

  – Domácnosť s čistým príjmom minimálne 4 000 € (3× vrátane nájmu) mesačne,

  – Žiadne spolubývanie,

  – Domácnosť musí byť nefajčiarska a bez chovu zvierat.

Sme súkromní prenajímatelia a féroví zmluvní partneri, s cieľom podporiť dlhodobý nájomný vzťah založený na vzájomnej dôvere. Neuvažujeme o krátkodobom, dovolenkovom ani turistickom prenájme.

Na uzatvorenie nájmu sú požadované doklady: overenie totožnosti, kópia občianskeho preukazu, Schufa bonitný výpis, doklady o príjme, potvrdenie o posledných 3 výplatách, nájomcovské vyhlásenie, potvrdenie o pravidelných platbách nájmu od prenajímateľa, súkromné poistenie zodpovednosti a poistenie domácnosti.

Pre ďalšie otázky nás môžete kontaktovať telefonicky od 16:00.    

ŽIADNE dopyty od maklérov!!! Predaj je realizovaný súkromne, bez maklérskej provízie!