Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLänderöschstr. 26, , Bádensko-Wurttembersko

Mitten in einem kleinen Park gelegenes Wohnhaus mit zugehörigen Einzelgaragen und zweitem Stellplatz davor.

Bytový dom, umiestnený priamo v malom parku, s príslušnými samostatnými garážami a ďalším parkovacím miestom pred budovou.

Um die Jahreswende 2022/23 wurde die Fassade komplett saniert und eine neue Zentralheizung mit BHKW eingebaut.

Pri prelome rokov 2022/23 bola fasáda kompletne zrekonštruovaná a bola inštalovaná nová centrálna kúrenia spojená s blokovým kogeneračným zariadením (BHKW).

Zudem wurden 2004 doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.

Okrem toho boli v roku 2004 inštalované plastové okná s dvojitým zasklením.

Ein rundum gepflegtes und gesundes Mehrfamilienhaus in vorstädtisch zentraler Lage von Friedrichshafen.

Starostlivo udržiavaný a zdraviu priaznivý viacrodinný dom v predmestskom, centrálnom okolí Friedrichshafenu.

Die Uferpromenade in Friedrichshafen zählt zu den schönsten und längsten am Bodensee.

Brežná promenáda vo Friedrichshafene patrí k najkrajším a najdlhším pri jazere Bodamské.

Von der Rotachmündung, gleich um die Ecke der Wohnung (nur ein paar Gehminuten) bis zum Schloss direkt am See bietet sich ein faszinierender Rundblick auf den See und die Schweizer Alpen.

Od nálezu Rotach, hneď za rohom bytu (len pár minút pešo), až po zámok priamo pri jazere, sa otvára fascinujúci panoramatický výhľad na jazero a švajčiarske Alpy.

Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas und Kindergärten macht die Wohnung zu etwas ganz besonderem.

Centrálnu polohu bytu, len pár minút od obchodov, škôl, materských škôl a škôliek, robí byt niečím naozaj výnimočným.

Für Sportler ist im Wald gleich nebenan ein toller Trimmpfad verfügbar.

Pre športovcov je hneď vedľa domu v lese dostupná skvelá tréningová trasa.

Das Wohngebiet liegt verkehrsberuhigt und ohne Durchfahrtsstraßen am östlichen Rand von Friedrichshafen, wie schon erwähnt direkt am Waldrand.

Obytná štvrť sa nachádza v dopravne pokojnej oblasti bez priechodných ciest na východnom okraji Friedrichshafenu, ako už bolo spomenuté, priamo pri okraji lesa.

- 3 Zimmer Wohnung im 2 OG eines Sechs-Familienhauses, ca. 80m² mit Einbauküche, Badezimmer, WC, Balkon, gemeinschaftlicher großer Gartenfläche, einer Einzelgarage + Stellplatz vor der Garage

- 3-izbový byt v 2. nadzemnom podlaží šesťrodinného domu, cca 80 m², so vstavanou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, balkónom, spoločným veľkým záhradným pozemkom, samostatnou garážou a ďalším parkovacím miestom pred garážou

- Separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses

- Samostatná pivnica v suteréne domu

- Weiß gefliestes Badezimmer mit separaten WC. Beide Räume mit Be- und Entlüftung, Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

- Bielu obkladaná kúpeľňa s oddelenou toaletou. Obe miestnosti sú vybavené systémom vetrania, sprchovacou vaňou, prípojkou pre práčku a umývadlom

- Wohnräume mit Laminatboden, Parkettboden und Fiesen Boden verlegt. Balkon mit witterungsbeständigem schönen Holzboden

- Obývacie priestory s laminátovou podlahou, parketovou podlahou a dlažbou; balkón s krásnou drevenou podlahou odolnou voči poveternostným vplyvom

- Fenster aus zweifach isoliertem Kunststoff (weiß)

- Okná z dvojitých izolačných plastových rámov (biele)

- Türen weiß, Zargen creme weiß

- Biele dvere, obohrania v krémovo-bielej farbe

- Fenster in jedem Raum, mit schönem unverbautem Blick auf die grünenden Umgebung

- Okná v každej miestnosti s krásnym odkrytým výhľadom na zelenajúce sa okolie

- Balkon in Süd/West Ausrichtung mit Blick auf die Wohngegend und die sonnige Gartenfläche

- Balkón orientovaný na juh/západ s výhľadom na obytnú štvrť a slnečnú záhradnú plochu

- Garten als Gemeinschaftsfläche nutzbar

- Záhrada využiteľná ako spoločný priestor

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit erst vor kurzem neu gedeckten Garagendach sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Garagentor.

- K bytu patrí samostatná garáž s nedávno obnovenou strechou a ďalšie parkovacie miesto pred garážovými dverami.

Die Wohnung ist besonders geeignet für junge Familien mit einem Kind oder für Paare die ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schätzen wissen.

Byt je obzvlášť vhodný pre mladé rodiny s jedným dieťaťom alebo pre páry, ktoré ocenia dodatočnú pracovňu.

Auch als 2er oder 3er WG geeignet, da die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer etwa gleich groß sind.

Vhodný aj ako dvoj- alebo trojspálňové spolubývanie, keďže obe spálne aj obývacia izba sú približne rovnakej veľkosti.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit folgenden Unterlagen:

V prípade záujmu sa, prosím, uchádzajte s nasledujúcimi dokladmi:

1. Mieterselbstauskunft

1. Nájomcovo sebavyhlásenie

2. Schufa-Auskunft

2. Schufa-výpis

3. Gehaltsnachweis

3. Potvrdenie o príjme

Die Besichtigungstermine teile ich Ihnen auf Anfrage mit.

Termíny obhliadok vám oznámim na požiadanie.

Auf Grund der aktuellen Vermietung, müssen die Termine gebündelt und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter stattfinden.

Z dôvodu prebiehajúceho prenájmu musia byť obhliadky zosúladené a dohodnuté s aktuálnym nájomcom.

Die Wohnung steht ab 01.06.2026 frei, kann aber in Abstimmung auch erst zum 01.07.2026 angemietet werden.

Byt bude voľný od 01.06.2026, avšak v súlade s dohodou môže byť prenajatý až od 01.07.2026.