Prenájom bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47 und 48, , Brandenbursko

Novostavaný obytný komplex na adrese Treppendorfer Strasse 47 a 48 pozostáva z dvoch viacrodinných domov, z ktorých každý obsahuje 11 obytných jednotiek rozložených na 4 poschodia, spojených svetlým schodiskom vrátane moderného výťahu. Tu sa praktické bývanie spája s moderným vybavením vo výbornom umiestnení. Viacrodinné domy, ktoré žiaria grafitovým omietaním a antracitovými strechami, ponúkajú kompaktné bývanie v modernom štýle. Obytné jednotky sú rozdelené na 3 a 4 izbové byty. Byty majú obytnú plochu medzi 75 a 112 m², vždy vrátane podielu terasy alebo balkóna. Osobitnú pozornosť si zaslúžia aj strešné terasy a balkóny, ktoré vytvárajú oázu pokoja.

V tejto inzercii nájdete rámcové podmienky pre 4 izbové byty v 2. poschodí. Súčasne je k dispozícii ešte jedna obytná jednotka, od 01.07.2026, v dome č. 48 v prízemí (taktiež 4 izbový). Možnosť jej dopytu je cez kontaktný formulár. Dohodnutá je indexová nájomné cena a dvojročný zákaz vypovedania nájomnej zmluvy.

Nepodľa Berlína a blízko prírody: mesto Lübben. Nachádza sa v srdci biosférickej rezervácie Spreewald a tvorí spojovací článok medzi dolným a horným Spreewaldom, ktorý sa – akoby krídla vážok – rozprestiera smerom na severozápad a juhovýchod. Zároveň má okresné mesto Lübben mnoho mestských kvalít, ktoré obyvatelia všetkých generácií, ako aj hostia a obchodní partneri mesta, naozaj ocenia. V Lübben sa tradícia prelína s modernou dobou, minulosť so súčasnosťou, príroda s mestom – všetko v príjemnej harmonii. Prírodou zaujímavého turistu tu čaká to isté, ako milovníka umenia a kultúry, športovca alebo nadšenca do nakupovania. Aktivity mestských predstaviteľov, úradníkov, podnikov i poskytovateľov voľnočasových služieb sú smerované rovnako na turistov aj domácich. Obyvatelia Lübbenu rovnako ako ich hostia môžu svoje mesto vnímať ako idylický klenot aj živé mesto zároveň.

Centrum Lübbenu so svojimi kultúrnymi zariadeniami, gastronomickými podnikmi a obchodnými možnosťami je od novostavby dostupné pešo len pár minút. Lübbenská stanica sa nachádza len približne 700 m od komplexu, pričom prístupové cesty Freiwalde a Duben na diaľnici Bundesautobahn 13 sú dosiahnuteľné už po 9 km. Letisko BER je autom vzdialené približne 45 minút.

Na každom poschodí sa nachádzajú tri obytné jednotky, z ktorých jedna má tri izby a dve majú štyri izby. Tento typ bytu obsahuje predsieň, praktickú domácu komoru, jednu alebo dve spálne (v závislosti od veľkosti bytu), priestrannú a svetlú obývaciu kuchyňu a kúpeľňu so sprchou, toaletou a vaňou. Všetky byty majú priestranné a praktické dispozície.

Každá obytná jednotka je vybavená solno-vodným tepelným čerpadlom, ktoré je napájané podlahovým kúrením. Táto kombinácia je optimálna, pretože pomer vykurovacích prvkov k veľkosti miestnosti umožňuje prevádzku pri nízkych teplotách teplovodného média. Týmto spôsobom sú straty také minimálne, že ani náklady nezaznamenávajú výrazný nárast, ani ročná účinnosť neklesá pod ekologicky priaznivú úroveň. V rámci získavania energie z podzemia získava spotrebiteľ príjemné teplo v obytných priestoroch a teplú vodu na báze obnoviteľných zdrojov. Okrem toho má tepelné čerpadlo, v rámci funkcie reverzného cyklu, možnosť odoberať teplo z miestností a uvoľňovať ho do okolia, teda disponuje aj aktívnou chladiacou funkciou. Čerpadlo je možné ovládať prostredníctvom aplikácie nainštalovanej v smartfóne.

Vyššie vybavenie zaručuje vysoký komfort bývania. Všetky byty disponujú priestranne navrhnutými, plne zakrytými terasami, balkónmi alebo strešnými terasami. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické rolety vrátane núdzovej funkcie pre evakuáciu pre každý byt. Okná bytov v prízemí je možné uzamknúť pomocou tlakových páčok. Posuvné dvere v obytných priestoroch bytov v prízemí sú vybavené kľúčmi, čo zaručuje zvýšenú ochranu proti vlamačom.

Kúpeľňa je moderné vybavená – patrí sem veľkoformátová dlažba, vaňa, sprchový kút s podlahovou sprchou vybavenou termostatickou batériou, bezobrysová toaleta s nastaviteľným krytom, umývadlo a ohrievač na uteráky. V obytných priestoroch je navrhnutá dizajnová podlaha. Inštaláciu kuchyne zabezpečuje nájomca.

Objekty disponujú funkciou prijímania balíkov, ktorá je integrovaná do zvončekového a poštového systému. Zavlažovanie trávnika je zabezpečené pomocou zavlažovacieho systému.

Na záver je potrebné spomenúť, že k bytu je možné prenajať samostatnú skladovaciu miestnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre autopneu, lyžiarsku výbavu alebo kufre, za 40,00 EUR mesačne. Okrem toho je možné prenajať aj parkovacie miesto alebo garáž priamo pri vstupe do domu.

Pre podanie žiadosti o byt po prehliadke potrebujeme aktuálny prehľad o príjmoch (vrátane výpisu zo Schuby), potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včasnom a úplnom uhradení nájomného, ďalšie identifikačné údaje napríklad prostredníctvom občianskeho preukazu, ako aj vyplnený sebaúradný formulár, ktorý Vám zašleme po prehliadke.