Predaj bytu 4+kk • 176 m² bez realitkyMünchner Str. 55 Bad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707
Byt s rozlohou 175,61 m², ktorý sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného domu z roku 1906, spája historickú stavebnú substanciu s komplexnou rekonštrukciou z roku 2011.
Výnimočným znakom sú tri vonkajšie priestory:
• Priestranná strešná terasa s neprekrytým výhľadom na Wallberg a Setzberg
• Južný balkón s prístupom zo všetkých troch spální
• Západný balkón s prístupom z kuchyne a jedálenského priestoru
• Výška miestností 2,88 m
• 36 m² obytná plocha
• Tri svetové strany
• Neprekrytý výhľad na hory
• 13 m dlhá terasa
• 10 m² veľká pivnica
• Dve parkovacie miesta
Kombinácia viacerých svetových strán zabezpečuje celodenné osvetlenie.
Byt bol v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný (medzi iným trojitá okná, radiátory, podlahové krytiny, kúpeľne a kuchyňa).
Olejové centrálné kúrenie bolo v roku 2015 úplne obnovené.
Neexistujú žiadne oneskorené opravy.
Technické údaje
• Rok výstavby: 1906
• Obytná plocha: 175,61 m²
• Užívateľská plocha: 134,65 m²
• Energetická spotreba: 124,9 kWh/(m²a)
• Olejové centrálné kúrenie (obnovené v roku 2015)
• Mesačné poplatky: 697 € (vrátane tvorby rezerv a bežnej údržby)
Byt sa nachádza v Bad Wiessee na západnom brehu jazera Tegernsee.
Jazerný breh je dosiahnuteľný za pár minút.
Kombinácia blízkosti jazera, horského panorámatu a rozvinutej infraštruktúry robí túto lokalitu jednou z najžiadanejších rezidenčných adries v roklíne Tegernseer Tal.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, reštaurácie, golfové ihrisko aj verejná doprava.
Približne 36 m² veľký, svetlom zalievaný obytný priestor s 2,9 m vysokými stenami ponúka útulnú a elegantnú atmosféru. Prírodné drevené parkety a kvalitné materiály podčiarkujú hodnotný charakter.
Dva kúpeľne so svetlom denným, vybavené talianskymi keramickými dlaždicami, – jedna s rohovou vaňou, sprchou a WC, druhá s veľkou sprchou, umývadlom a WC – a samostatné hosťovské WC s umývadlom.
V druhej kúpeľni sú Miele práčka (WM) a sušička (TR) zabudované pod mramorovou doskou umývadla.
Kvalitná, svetlá vstavaná kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Neff a indukčnou varnou doskou.
Južného-západného spálne majú elektrické vonkajšie žalúzie pri troch oknách a balkónových dverách, zatiaľ čo všetky ostatné izby sú vybavené vnútornými žalúziami.
Podest v hosťovskej alebo detskej izbe ponúka dodatočné pohodlné spacie miesto s rozmermi 2,67 m x 1,25 m.
Byt je ideálny ako priestranné hlavné sídlo alebo ako kvalitné druhé sídlo v oblasti Tegernseer Tal.
Radi Vám predstavíme túto nehnuteľnosť pri osobnej obhliadke.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1021235 |
| Cena za jednotku | 5 653,41 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | Prízemie |
| Úžitková plocha | 176 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




