Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento udržiavaný, samostatne stojaci rodinný dom z roku 1951 spája solídnu masívnu stavbu s moderným komfortom a nepremožiteľnou polohou. Nachádza sa na pozemku s rozlohou približne 600 m² v žiadanej mestskej štvrti Blumlage a ponúka pokoj, súkromie a zároveň blízkosť k mestskému životu v Celle.

Zvláštny bonus: Ak by ste v budúcnosti potrebovali viac priestoru, pozemok poskytuje dostatočnú plochu pre prístavbu za domom.

Hlavné výhody v prehľade:

• Bytový komfort: Približne 115 m² obytného priestoru, rozloženého na dvoch úrovniach.

• Exkluzívna atmosféra: 30 m² veľká, svetlom naplnená obývacia izba ohromuje elegantnými dlaždicami a príjemným podlahovým kúrením.

• Sny o krbe: Kvalitný mramorový krb je srdcom domu – skutočný dominantný prvok, ktorý v zime zabezpečí príjemné teplo a fascinujúcu atmosféru.

• Čerstvo zrekonštruovaný: Kompletný vonkajší nátier (august 2024) a nová obvodová izolácia pivnice (september 2024) pre optimálnu tepelnú ochranu.

• Rajská záhrada: Veľkorysý pozemok s terasou a vlastnou studňou s podzemnou vodou na jednoduché zavlažovanie – ideálny pre rodiny a záhradkárov.

Rozloženie priestorov:

Prízemie: Okrem priestrannej obývacej časti vás čaká funkčná kuchyňa (vrátane modernej zabudovanej kuchynskej linky s keramickou doskou a rúrou). K dispozícii je aj kúpeľňa so sprchou a podlahovým kúrením, ako aj dve praktické miestnosti/služobné priestory na skladu a šatníkov. Celé prízemie je jednotne vybavené elegantnými dlaždicami.

Poschodie: Nájdete tu štyri svetlé izby s pôvabnými drevenými podlahami a ďalšiu kúpeľňu s WC.

Pivnica: Dom je úplne podzemný (4 miestnosti, obložené dlažbou). Pivnica je prístupná priamo z domu aj cez samostatný vonkajší vstup.

Vonkajšie priestory a parkovanie:

Žiadne škrabanie ľadu v zime! Veľká garáž disponuje plne automatickou bránou s diaľkovým ovládaním. Okrem toho pozemok ponúka dva ďalšie parkovacie miesta a carport (ideálny ako dielňa alebo skladovanie dreva), ktoré poskytujú dostatok priestoru pre váš vozový park a voľnočasové aktivity.

Technika a energia:

• Čiastočne používané trojsklo z plastu zabezpečuje najlepšiu izoláciu.

• Spoľahlivé plynové kúrenie (približne 15-ročné, pravidelne udržiavané).

• Čerstvo izolovaná celá pivnica (2024) – ochrana proti vlhkosti a tepelným stratám.

Lokalita:

Oblasť Blumlage patrí k najžiadanejším obytným zónam v Celle. Bývate tu v osadníctve výlučne rodinných domov, ktoré sa vyznačujú čistotou a pokojom. Všetky zariadenia pre každodennú potrebu aj centrum mesta sú ľahko dostupné.

Predajné podmienky:

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Neplatíte žiadny maklérsky poplatok!

Upozornenie: Prosíme, žiadne poptávky od maklérov.

Mesto Celle je nádherné, turistami obľúbené mesto s množstvom pamiatok! Leží približne 35 km od Hannoveru a má okolo 72 000 obyvateľov.

Rodinný dom sa nachádza v nádhernej mestskej štvrti Blumlage v Celle. Vďaka svojej pokojnej atmosfére je táto lokalita veľmi žiadaná. Tu si užijete ticho, no zároveň budete mať všetko dôležité blízko. Okolie tvoria udržiavané rodinné domy, všetko je čisté a pokojné – ideálne prostredie na vytvorenie krásneho života pre malú rodinu.

V blízkom okolí nájdete všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú ľahko dostupné. Rodiny ocenia aj blízkosť materských škôl a základných škôl, ktoré sú len pár minút chôdze od domu.

Verejná doprava je k dispozícii, takže sa môžete jednoducho dostať do akejkoľvek časti Celle alebo okolitých miest.

Typ objektu: Rodinný dom

Rok výstavby: 1951

Obytová plocha: cca 115 m² (vrátane 50 % terás)

Veľkosť pozemku: 600 m²

Počet podlaží: Prízemie + Poschodie + Plošná pivnica

Pivnica: Plošná pivnica

Kúpeľne: 2

Kúrenie: Plyn

Krb: Veľmi kvalitný krb z mramoru

Okná: Plastové okná s dvojitým zasklením

Podlahy: Dlaždice, drevené parkety

Podlahové kúrenie: Prítomné

Terasa: K dispozícii

Carport: K dispozícii

Garáž: S plne automatickou bránou a diaľkovým ovládaním

Kontaktovanie maklérov nie je žiaduce!!! Ak ste maklér, prosím, nezavolajte!!!