Prenájom nebytového priestoru • 131 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Ehemalá dielňa so špecifickým charakterom a množstvom priestoru pre nápady, ideálna ako ateliér alebo tvorivý pracovný priestor. Usporiadanie v dvorovej oblasti je pokojné a v blízkosti centra. Nedávno bola kompletná obnova elektrickej inštalácie, vrátane nových kabelových lišt, vedenia káblov, spínačov, zásuviek a osvetlenia vo všetkých štyroch pracovných miestnostiach. Historická priemyselná budova s vysokými vstupnými dverami v priebehu rokov hostila rôzne remeslá – okrem iného obchod s antikvárnymi predmetmi, stavebnú a stolársku dielňu, bábkové divadlo či hobby včelárstvo. Otvorená konštrukcia ponúka nespočetné možnosti dizajnu.

Na prenájom sú:

• Veľká, svetlá hlavná pracovňa (možno rozdeliť na menšie jednotky)

• Tri ďalšie samostatné miestnosti

• Prípadne aj skladový priestor

• Oddelené dámske a pánske WC

• Hlavný vstup s rampou a schodiskom

Priestor je výborne vhodný pre komunitný ateliér, sklad alebo tréningovú miestnosť, rovnako ako pre rozšírený pracovný priestor pre živnostníkov alebo podniky s väčšími nárokmi na priestor. Novo zrekonštruovaná WC inštalácia je vybavená tromi umývadlami a zásobou teplej vody.

Jednotka je momentálne nezahrievaná. Pripojenie na kúrenie pre zimnú sezónu 2026/2027 je už objednané (týždeň 41/2026). Prechodné riešenia s mobilnými vykurovacími systémami sú bez problémov možné. Prízemie je plne podkrovené a má počas celého dňa priamy prístup k slnečnému žiareniu.

Priemyselná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej oblasti na konci vnútorného dvorca. Zadná budova dvoru nie je z ulice viditeľná. Po prejdení vysokej brány pod viacfamilijným domom prejdete dvor a dostanete sa k žltej budove z klinkru. Samostatne stojacia budova je príjemne vzdialená od hlavnej budovy a obklopená starým stromovým porastom.

Panuje tu jedinečná atmosféra na prácu. Na opačnej strane vnútorného dvorca sa nachádza dvojpodlažná budova z obdobia zakladateľov, v ktorej sídlia obchodné priestory ďalšej spoločnosti. Inými slovami, ide o jediných susedov, ktorých prevádzka vôbec neprodukuje žiadny hluk (tiché podnikanie).

V pešej vzdialenosti nájdete Bistro Yummi, BeAwi Kreatívne Café, malý obchod, univerzitný kampus, Jenaplanskú školu, Moritzovu školu, materské školy, Nordpark so skateparkom a ihriskom, Montessori materskú školu, Ludwig-Erhardovu školu (odbornú školu), FH, Helios kliniku, pekáreň a mnoho ďalších zariadení.

Vďaka zaujímavému stavebnému riešeniu a najmä blízkosti centra je Andreasvorstadt veľmi žiadaná. Výhodná doprava: K zastávkam na Bergstraße alebo Baumerstraße pre električkové linky č. 3 a 6 je len krátka prechádzka. Dielňa, kancelárske a obchodné priestory sú okamžite k dispozícii.

• Boiler a zásobník na teplú vodu

• Internetové pripojenie a pevná linka

• Pripojenie na trojfázový prúd (400V) pre výkonnejšie stroje

• Industriálny šarm

• Prípadne pivničné priestory

• Vysoké stropy

• Pokojná lokalita

• Zelený a svetlý vnútorný dvor

• Uvoľnené možnosti parkovania

• Možnosť inštalácie wallboxov

Pri záujme nás, prosíme, kontaktujte a poskytnite krátky popis plánovaného využitia spolu s kompletnými kontaktnými údajmi. Všetky informácie sú založené na údajoch vlastníka, za ich správnosť však nezodpovedáme.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!