Predaj domu 7+1 • 162 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tu môžete bývať priamo v prírode a zároveň byť blízko centra. Pre využitie ako dom pre viaceré generácie sú k dispozícii dve kúpeľne, pričom prípojky na ďalšiu kuchyňu sú už pripravené.

Dom je evidovaný ako rodinný dom a stavebné úrady neumožňujú jeho preúčelovanie.

Vyzdvihnúť stojí jeho poloha – nachádza sa na vyvýšenom mieste s dobrým výhľadom do okolia; množstvo zelene a vynikajúce spojenie s okolitými časťami. Prislúchajúci záhradný pozemok ponúka rozličné možnosti pre záľuby a voľný čas.

Popis polohy:

Bruchsal je mesto na západnom okraji Kraichgau, situované medzi Karlsruhe a Heidelbergu.

Mesto Bruchsal je rozdelené na jadrovú časť a mestské časti Büchenau, Heidelsheim, Obergrombach a Untergrombach. Ponúkaný dom sa nachádza na juhovýchodnom okraji jadrového mesta v okrajovej oblasti, medzi severnou železničnou trasou a južnou cestou B 35.

Dopravná dostupnosť:

Do Bruchsalu sa dostanete zo zjazdovej rampy z diaľnice BAB 5. Okrem toho cez mesto prechádzajú aj štátne cesty číslo 3 a 35. Železničná stanica ponúka dobré spojenie v regionálnej aj diaľkovej doprave a najbližšia zastávka mestského vlaku je „Bruchsal Schlachthof“.

Tento obytný dom bol postavený okolo roku 1948 ako povojnová výstavba. V rokoch 1978 až 1980 prebehla komplexná rekonštrukcia s prístavbou horného poschodia a podkrovia. Odvtedy boli priestory udržiavané v bežnom stave, avšak pre moderné využitie sú potrebné ďalšie modernizácie. To platí aj pre terasu, kde je na programe obnova hydroizolácie. V roku 2013 bol vymenený vykurovací kotol a v roku 2019 bol vymenený horák. Tým pádom je dom pre kupujúceho ďalšie využitie možný.

Budova je momentálne prázdna, takže pri záujme je možný rýchly prevod vlastníctva.

Rád by som Vám tento objekt osobne ukázal.

Objekt ponúka jedinečné kvality, ako je „výhľad do zelene“ zo všetkých okien, úžasný výhľad z terasy, nemožnosť výstavby susedných obytných domov a veľký pozemok. Pri možných financovaniach totiž tieto charakteristiky nie sú dostatočne zohľadnené, a preto je rozumné počítať s primeraným podielom vlastného kapitálu.