Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42107

Investícia & rozvojový potenciál

Tento svetlý starší byt v 3. nadzemnom podlaží s približne 100 m² obytného priestoru sa nachádza v žiadanej, zároveň zelenej lokalite okolo Républiqueho námestia vo Wuppertal-Elberfeld.

Byt je prenajatý ako spoločný bytový dom a predstavuje dlhodobo atraktívny výnosový objekt v stabilne žiadanej obytné štvrti. Izby sa prenajímajú samostatne, pričom mesačné príjmy z prenájmu dosahujú 1 270 €.

Byt – pôdorys optimalizovaný pre bytovú komunitu s kúzlom staršej stavby

Kontaktujte nás a získajte video prehliadku:

* približne 100 m² obytného priestoru

* 4 dobre usporiadané, svetlé izby (cca 13–20 m²)

* veľká, plne vybavená kuchyňa ako centrálny spoločný priestor

* izba s vlastnými WC (zriedkavá a mimoriadne žiadaná)

* zrekonštruovaná staršia budova v udržiavanom stave

Kombinácia charakteru staršej budovy, zmodernizovaného stavu a spoločensko orientovaného pôdorysu zaručuje dlhodobo stabilnú obsadenosť u študentov a mladých profesionálov.

Záver investície

• Pôdorys optimalizovaný pre bytovú komunitu

• Centrálna a žiadaná mikrolokalita

• Stabilné spoločenstvo vlastníkov

• Krátkodobý potenciál rastu nájmu

• Atraktívny kupný cenový faktor

Táto nehnuteľnosť ponúka vyvážený pomer vstupnej ceny, priebežného výnosu a trvalo udržateľného rozvojového potenciálu v dlhodobo dobre prenajímateľnej lokalite vo Wuppertali.

Mikrolokalita – Centrálna, zelená a vynikajúco napojená

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie študentsko-kreatívne oblasti v Elberfelde:

• Blízkosť hlavnej stanice

• Rýchla dostupnosť univerzity a kampusu Haspel

• Mestský park a Nordbahntrasse pešo

• Živé prostredie okolo Luisenstraße a stanice Mirker

• Dopravo upokojená štvrť so starou architektúrou

Kombinácia centrálnej infraštruktúry a vysokej kvality voľnočasových možností zaručuje dlhodobo vysoký dopyt.