Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Sársko

Špičkový mestský byt nad strechami Saarbrückenu

Tento výnimočný mestský byt na berlínskej promenáde s jedinečným výhľadom

v najvyššom poschodí s balkónom / loggiou.

Optimálna mestská poloha – priamo v centre a pri Saare

S výťahom / schodiskom

S parkovacím miestom pre osobné vozidlo v podzemnej garáži (pohodlný prístup)

S oddelenou pivnicou

S optimálnou juhozápadnou orientáciou, aby ste si mohli užívať slnko až do večera – nádherný výhľad aj večer, vďaka svetlám mesta.

Moderné a kvalitné – nasťahujte sa a cíťte sa dobre !!

VÝBORNÝ stav po kompletnom zrekonštruovaní

Čiastočne zariadený s kvalitným vybavením – kuchyňa (vrátane barovej linky a stoličiek)

• Moderné vybavenie – 3-IZB + odd. WC + veľký balkón / loggia

• Diaľkové kúrenie – dodatočná klimatizácia (v obývacej izbe a spálni)

• S balkónom / loggiou (optimálna juhozápadná orientácia)

• S výťahom alebo prístupom cez schodisko

• Všetky miestnosti s integrovaným LED osvetlením na strope

• Chodba s integrovanou nástennou skriňou

• Kúpeľňa so sprchou bez prahu + moderným kúpeľňovým nábytkom + kúrením na držiak na uteráky

• Kúpeľňa s prípojkou pre kombinované zariadenie práčka-sušička

• Kvalitná podlaha (parkety a dlaždice)

• Dvojdielne synchronizované posuvné sklenené dvere ako prístup do kuchyne

• Vchodové dvere bytu – bezpečnostné dvere s viacerými zámkami

• Zavesené stropy s nepriamym LED osvetlením

Kvalitná vstavaná kuchyňa na mieru – dvojriadová

Riad 1 s miernou hĺbkou 70 cm

so všetkými elektrickými spotrebičmi – s indukčnou varnou doskou

Rozloženie priestorov na cca 95 m²:

1 predsieň / chodba

1 otvorená obývačko–jedálenská časť s priamym prístupom na balkón

1 kuchyňa s integrovanou kvalitnou vstavanou kuchyňou – s priamym prístupom na balkón

1 spálňa s priamym prístupom na balkón

1 spálňa alebo pracovňa

1 moderná kúpeľňa so sprchou a umývadlom

1 samostatná toaleta s umývadlom

Ostatné:

1 oddelená pivnica

1 parkovacie miesto pre osobné vozidlo v podzemnej garáži (ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné prípadne prenajať)

Energetický preukaz

Preukaz energetickej spotreby

Konečná energetická spotreba 86,8 kWh/(m²*a) – trieda C

Energetický preukaz platný do 02.09.2027

Zdroj energie: diaľkové kúrenie

Prevádzkové náklady:

Cena diaľkového kúrenia a elektriny sa mesačne účtuje priamo od dodávateľa energie.

Spotreba vody sa účtuje cez domové poplatky.

CENTRÁLNE – Ponúkaný byt sa nachádza blízko Saary a "berlínskej promenády" –

presne ideálne v centrálnej oblasti St. Johann – jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Saarbrückenu. St. Johanner trh, ako obľúbené miesto stretávania sa a so svojím jedinečným šarmom predstavuje srdce života Saarbrückenu, zaujímavé nákupné pasáže, hlavná stanica a početné kultúrne podujatia v Saarbrückene sú ľahko dostupné pešo. Výborné spojenie s diaľnicou – autobusom, vlakom a Saarbahn a blízkosť k Francúzsku zdôrazňujú veľmi centrálnu a jedinečnú obytnú polohu. Mesto, lúky a cyklistické či pešie trasy pozdĺž Saary lákajú najmä v lete na piknik, šport a ďalšie voľnočasové aktivity.

Infrastruktúra:

Liekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium, integrovaná škola, verejná doprava

Ďalšie vybavenie:

Balkón (loggia), pivnica, výťah, sprchovňa, vstavaná kuchyňa, toaleta pre hostí

Klimatizácia (v obývačke, spálni)

Vonkajšia markíza v oblasti obývačky – dvere s hmyzovou ochranou smerom na balkón

Hmyzová ochranná rolety pri dverách ku kuchyni

Okrem toho je možné dokúpiť aj ďalší byt (1-izbový apartmán – cca 35 m²) – nachádza sa priamo vedľa – cena dohodou.

Dohodnite si teraz svoju prehliadku!

Dopyty, prosím, podávajte výhradne písomne s uvedením úplného mena, platnej e-mailovej adresy a telefónneho čísla.

Ďalšie fotografie nebudú zverejnené z dôvodu ochrany súkromia.