Stilvolles villenartiges Stadthaus mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Wir haben gut 30 Jahre darin gelebt, unsere Kinder sind hier aufgewachsen – nun ist es für zwei Personen zu groß. 
Es ist laufend renoviert worden, aber in so einem großen Haus gibt es ja immer noch etwas zu verbessern / zu renovieren / umzugestalten…
Das Haus liegt in einer „gehobenen“ Wohngegend und trotzdem zentrumsnah, in der Nähe vom Stadtwald, vom Krankenhaus und vom Bahnhof (wegen der vorherrschenden Windrichtung aber ohne Zuglärm). Alle Schulformen sind fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch zum Einkaufen braucht man nicht ins Auto zu steigen.
Echtholzparkett (Eiche massiv) in zwei Stockwerken
Echtholzdielen im Dachgeschoss
Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten und Induktionsherd
moderne Holzfenster mit Mehrfachverglasung
Vollkeller
viele kleine Details wie Stuckdecken im Erdgeschoss, besondere Türzargen, eine große Glasschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, kleine Mosaike im Hundertwasserstil, begrünte Fassade, Wein unter dem Terrassendach, ein runder Treppenhausturm usw.
Das Haus hat im Bedarfsausweis die Klasse H - der tatsächliche Verbrauch liegt deutlich unter dem, was man bei Klasse H vermuten würde (kann belegt werden)

Stylový městský dům ve vilem připomínajícím styl, který nabízí spoustu prostoru pro rozvětvenou rodinu nebo pro bydlení ve více generacích.
V domě jsme žili přes 30 let, naše děti zde vyrostly – nyní je pro dva lidi příliš velký.
Byl průběžně renovován, ale v tak velkém domě se vždy najde něco, co lze vylepšit, zrenovovat či přeorganizovat…
Dům se nachází v "vyšší" rezidenční čtvrti a přitom je blízko centra, nedaleko městského lesa, nemocnice a nádraží (kvůli převládajícímu směru větru ale bez ruchu vlaků). Všechny druhy škol jsou dosažitelné pěšky či na kole. Ani pro nákupy není třeba nastupovat do auta.
Skutečné dřevěné parkety (masivní dub) jsou rozprostřeny ve dvou podlažích.
V podkroví najdete dřevěné prkna.
Vestavěná kuchyň z masivního dřeva je vybavena kvalitními spotřebiči a indukční varnou deskou.
Moderní dřevěná okna mají vícečetné zasklení.
Celý dům má sklep.
Můžete ocenit mnoho drobných detailů, jako jsou stropy s omítkovou výzdobou v přízemí, originální obložení rámů dveří, velké posuvné skleněné dveře mezi obývacím a jídelním pokojem, malé mozaiky ve stylu Hundertwasser, zeleně obložená fasáda, vinná réva pod terasovou střechou, kulatá věž schodiště apod.


Štýlový dom v štýle vily s veľkým priestorom pre viacčlennú rodinu alebo pre viacgeneračné bývanie.
V ňom sme žili takmer 30 rokov, naše deti tu vyrástli – teraz je pre dve osoby príliš veľký.
Dom bol priebežne renovovaný, no v takomto veľkom dome sa vždy nájde čo zlepšiť, zrekonštruovať či prerobiť…
Nachádza sa v „vyššej“ obytnom území a napriek tomu blízko centra, v bezprostrednej blízkosti mestského lesa, nemocnice a železničnej stanice (vďaka prevažujúcemu smeru vetra však bez hlučného prejazdu vlaku). Všetky typy škôl sú dostupné pešo alebo na bicykli. Na nákupy tiež nemusíte siahnuť po aute.
Skutočné drevené parkety (masívna dubová doska) na dvoch podlažiach,
skutočné drevené dosky na podkroví,
kompletná zabudovaná kuchyňa zo masívneho dreva so značkovými spotrebičmi a indukčnou platňou,
moderné drevené okná s viacnásobným zasklením,
plná pivnica,
a množstvo drobných detailov, ako sú stierkové stropy v prízemí, špeciálne zárubne dverí, veľké posuvné sklenené dvere medzi obývacou a jedálňou, malé mozaiky v štýle Hundertwassera, zeleniou pretkaná fasáda, vinič pod terasou, okrúhla veža pri schodisku a podobne.


Stylish, villa-like townhouse with plenty of space for a large family or for multigenerational living.  
We lived here for over 30 years, our children grew up here – now it’s too big for just two people.  
It has been continuously renovated, but in such a large house there’s always something to improve, renovate, or redesign…  

The house is located in an “upscale” residential area yet remains close to the city center, near the city forest, the hospital, and the train station (but without train noise due to the prevailing wind direction). All types of schools are within walking distance or easily reachable by bike. You don’t even need to get in the car for shopping.  

• Genuine hardwood parquet (solid oak) on two floors  
• Real hardwood floorboards in the attic  
• Solid wood fitted kitchen with branded appliances and an induction stove  
• Modern wooden windows with multiple glazing  
• Full basement  
• Many small details such as stucco ceilings on the ground floor, special door frames, a large glass sliding door between the living and dining room, small mosaics in the Hundertwasser style, a greened facade, vines under the terrace roof, a round staircase tower, etc.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	1 100 m²
Cena za jednotku	1 590,91 € / m²

Dostupné od	10. 5. 2026
Číslo inzerátu	1021140
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 220 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo