Das Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut und zwischen 1965 und 1970 erweitert und ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der hinter dem Haus befindliche Garten schließt sich an angrenzende Gärten an.
Die Weißenburgstraße liegt im beliebten Stadtquartier Geistviertel und ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit regem Fahrradverkehr.
Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. kleiner Wochenmarkt) sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.  Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in acht Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlußstelle MS-Süd (A43 sowie A1) sind ebenfalls in ca. acht Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Zimmer befinden sich bewusst in dem unrenovierten Zustand nach Leerräumung, da der neue Eigentümer noch Grundriss-Änderung vornehmen kann. 
Das Dach ist laut Auskunft des Solarkatasteramtes Münster für eine Photovoltaik-Anlage gut geeignet.
Das Dachgeschoss ist vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.08.2026 liegt bereits vor. Die beiden Souterrain-Räume sind ebenfalls vermietet, ein Mietaufhebungsvertrag ist in Bearbeitung.

Rodinný dům byl postaven v roce 1925 a mezi lety 1965 a 1970 byl rozšířen a upraven. Dům se nachází ve velmi udržovaném stavu. Zahrada za domem navazuje na sousední zahrady.

Ulice Weißenburgstraße se nachází v oblíbené městské čtvrti Geistviertel a jedná se o zklidněnou přilehlou ulici (rychlostní limit 30 km/h) s výrazným provozem cyklistů.  
Mateřské školy, lékaři, nákupní možnosti (včetně malého týdenního trhu) i městská hromadná doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Centrum města je dosažitelné na kole za osm minut.  
Přípojka na dálnici MS-Süd (A43 a A1) je rovněž dosažitelná autem během přibližně osmi minut.

Pokoje byly záměrně ponechány v nerevirovaném stavu po vyklizení, protože nový vlastník má možnost změnit dispozici.  
Podle informací Úřadu pro solární mapy Münster je střecha velmi vhodná pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Podlaží jsou pronajata. Nájemní smlouva o ukončení pronájmu k 30. 8. 2026 již existuje. Oba suterénní prostory jsou rovněž pronajaty, smlouva o ukončení pronájmu se momentálně připravuje.

Rodinný dom bol postavený v roku 1925 a medzi rokmi 1965 a 1970 bol rozšírený a prestavaný. Dom je v udržiavanom stave. Záhrada za domom nadväzuje na prilehlé záhrady.  
Weißenburgstraße sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Geistviertel a je pokojnou prístupovou cestou (rýchlosť 30 km/h) s rušným cyklistickým provozom.  
Materské školy, lekári, možnosti nákupov (vrátane malého týždenného trhu) a verejná doprava sú v pešej dostupnosti. Centrum mesta je dosiahnuteľné na bicykli za osem minút.  
Prípojka na diaľnicu MS-Süd (A43 aj A1) je taktiež dostupná autom približne za osem minút.  
Izby boli zámerne ponechané v nenovo renovovanom stave po vyklizení, keďže nový vlastník bude mať možnosť upraviť dispozíciu.  
Podľa informácií Solarkatasteramtes Münster je strecha vhodná na inštaláciu fotovoltaického systému.  
Poschodie pod strechou je prenajaté. Už existuje zmluva o ukončení nájmu s účinnosťou od 30.08.2026. Obe podsuterénne miestnosti sú taktiež prenajaté a zmluva o ukončení nájmu je v príprave.

The single-family house was built in 1925 and expanded and extended between 1965 and 1970. The house is in a well-maintained condition. The garden located behind the house adjoins neighboring gardens.

Weißenburgstraße is situated in the popular Geistviertel district and is a traffic-calmed residential street (speed limit 30) with heavy bicycle traffic. Kindergartens, doctors, shopping facilities (including a small weekly market), as well as public transportation, are all within walking distance. The city center can be reached by bicycle in eight minutes, and the MS-Süd motorway interchanges (A43 and A1) are also about an eight-minute drive away.

The rooms have intentionally been left in their unrenovated state following clearance, so that the new owner can still make layout changes. According to the Münster Solar Cadastre Office, the roof is well-suited for a photovoltaic system.

The attic is rented, and a lease termination agreement effective as of August 30, 2026, is already in place. The two basement rooms are also rented, with a lease termination agreement currently in progress.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1021091
Úžitková plocha	139 m²
Celkové poschodia	2

Dispozícia	6+kk
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	342 m²
Cena za jednotku	5 683,45 € / m²

Predaj domu 6+kk • 139 m² bez realitkyMünster Geist Nordrhein-Westfalen 48151

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Terasa