Prenájom bytu 4+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prehľad nákladov pre 3-izbový byt s priamo pripojenou záujmovou/použitelnou miestnosťou:

73 m² studeného nájmu bytu: 980 €

33 m² záujmovej/použiteľnej miestnosti: 200 €

Záloha na prevádzkové náklady: 195 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 75 €

Mesačné celkové zaťaženie bez plynu a elektriny: 1450 €

Prenajímateľ si sám prihlási elektrinu a plyn u príslušného dodávateľa a tieto náklady si uhradí priamo s poskytovateľom služieb.

Tento upravený 3-izbový byt sa nachádza v pokojnom viacrodinnom dome s iba štyrmi obytnými jednotkami v centre Metzingenu. Byt má 73,24 m² obytného priestoru v prízemí a navyše veľkú využiteľnú záujmovú/použitelnú miestnosť v suteréne.

Svetlá obývačka ponúka priamy prístup na slnečnú južnú terasu a spolu s krbovou pecou vytvára príjemnú atmosféru. Okrem obývacieho priestoru sú k dispozícii spálňa, ďalšia izba (detská izba alebo kancelária), kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC.

Výnimočnosťou je priestranná záujmová/použitelná miestnosť navyše s rozlohou 33,22 m² v suteréne. Táto miestnosť je priamo prístupná z bytu po schodoch a zároveň samostatne dostupná cez schodisko. Vďaka vysokým stropom, dvom veľkým oknám a existujúcemu vykurovaniu je tento priestor ideálny ako záujmová, fitness, pracovná alebo úložná miestnosť. Miestnosť nie je súčasťou oficiálnej obytné plochy.

K bytu patria navyše dve pivnice, spoločná práčovňa a extra dlhé parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je priamo prístupné a poskytuje dodatočný priestor napríklad pre motocykel, skútrov alebo pod.

Lokalita spája krátke vzdialenosti s dobrou dostupnosťou: obchodné možnosti, autobusová zastávka, železničná stanica, Outlet-City (Hugo Boss = 4 min. pešo), školy, materská škola, lekári a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v ľahko dostupnej pešej vzdialenosti. Okrem toho bola napríklad v roku 2019 obnovená kuchyňa, ako aj niekoľko okien s trojitým zasklením; kúpeľňa s denným svetlom bola zrekonštruovaná v roku 2006.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v Metzingenu, kde sa spájajú krátke trasy v každodennom živote, dobrá dostupnosť a silné profesionálne zázemie.

Výnimočnosťou je Outletcity Metzingen, ktorý je pešo dostupný za 4 minúty. Týmto máte nielen prístup k rôznym nákupným a gastronomickým ponukám, ale aj blízkosť k jednému z najznámejších ekonomických a návštevníckych magnetov v Európe.

Aj pre pracujúcich je lokalita veľmi zaujímavá: s HUGO BOSS, OUTLETCITY Metzingen, NEURA Robotics, Storopack, Lechler a ďalšími spoločnosťami sa nachádza viacero renomovaných zamestnávateľov priamo v Metzingenu alebo v jeho blízkosti. Zároveň sú Reutlingen, Tübingen, Nürtingen, Stuttgart, letisko aj diaľnica A8 veľmi dobre dostupné.

Pre každodenný život je infraštruktúra veľmi praktická: v bezprostrednom okolí sú obchodné príležitosti, obchody s obuvou a textíliami, ako aj supermarket. Autobusová zastávka priamo pred domom zaručuje dobrú mobilitu a železničná stanica je na bicykli dosiahnuteľná za pár minút.

V okolí sa nachádzajú aj lekáreň, všeobecní a špecializovaní lekári, materská škola, základná škola a stredná škola. Na voľný čas a oddych ponúka Metzingen atraktívne prostredie s reštauráciami, kaviarňami, vinicami, ako aj s pešími a cyklistickými trasami.

Lokalita tak spája mestský komfort, blízkosť silných zamestnávateľov, veľmi dobré nákupné príležitosti a oddych v prírode.

+++ 3 izby, 73,24 m² obytného priestoru v prízemí

+++ 1 izba, 33,22 m² záujmovej/použiteľnej plochy v suteréne

+++ Záujmová miestnosť s kúrením, vysokými stropmi a dvoma veľkými oknami

+++ Priamy prístup do záujmovej miestnosti z bytu

+++ Dodatočný samostatný prístup do záujmovej miestnosti cez schodisko

+++ Slnečná južná terasa

+++ Obývačka s krbovou pecou

+++ Moderná kuchyňa

+++ Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a dvoma umývadlami

+++ Samostatné WC

+++ 2× pivnice

+++ Extra dlhé parkovacie miesto v podzemnej garáži

+++ Malý viacrodinný dom s iba štyrmi obytnými jednotkami

+++ Káblové pripojenie s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s je možné

+++ Ústredne umiestnený s výbornou dostupnosťou

Reutlingen – iba cca 6 min.

Bad Urach – iba cca 9 min.

Nürtingen – iba cca 12 min.

Letisko Stuttgart – iba cca 18 min.

Diaľnica A8 Stuttgart/Mníchov – iba cca 19 min.

️ 2019: Rekonštrukcia spálne a chodby

️ 2019: Okno v spálni vrátane trojitého zasklenia a protihlukovej úpravy bolo kompletne vymenené

️ 2019: Okno v kúpeľni s denným svetlom vrátane trojitého zasklenia bolo kompletne vymenené

️ 2019: Kuchyňa kompletne obnovená

️ 2019: Okno v kuchyni vrátane trojitého zasklenia bolo kompletne vymenené

️ 2017: Záujmová miestnosť čiastočne obnovená

️ 2006: Inštalácia krbovej pece

️ 2006: Kúpeľňa s denným svetlom zrekonštruovaná

️ 2005: Inštalácia schodiska z prízemia do záujmovej miestnosti

️ 2005: Rekonštrukcia detskej izby, obývačky a záujmovej miestnosti

️ 2003: Inštalácia nového plynového kotla