Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Sársko

Na predaj je priestranný, jednostranne prístavaný rodinný dom v pokojnej rezidenčnej oblasti Thalexweiler (štvrť Lebach). Keďže vybavujeme predaj súkromne, ušetríte si kompletný provízny poplatok makléra (cca 10 000 €)!

Dom ponúka s 170 m² obytného priestoru obrovské množstvo miesta a potenciálu. Vďaka rozdeleniu s kuchyňou a kúpeľňou na každom poschodí je ideálny pre rodiny, ako viacgeneračný dom alebo pre kombinované bývanie a prácu pod jednou strechou. Objekt je prázdny a môže byť prevzatý v krátkej dobe.

Vonkajšia časť:

Úprimne povedané, čaká tu na vás projekt. Záhrada a pozemky za domom vyžadujú starostlivosť a zručnosť v záhradníctve. Plocha bývalej garáže však poskytuje skvelý základ pre parkovacie miesta alebo novú garáž.

Transparentnosť ceny:

Dom bol odborníkmi ocenený na viac ako 315 000 € (odhad trhovej hodnoty). Uvedome sa ho však ponúkame za 265 000 €. Tento výrazný zľavový odpočet je naším ustúpením voči aktuálnemu stavu vonkajšej časti, čím vám zostáva dostatočný finančný polštár na úpravu záhrady podľa vašich predstáv.

Základné údaje:

Kúpna cena: 265 000 € (bez provízie)

Obytná plocha: cca 170 m²

Pozemok: 491 m²

Izby: 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne

Rok výstavby: 1968 (energeticky modernizované 2008)

Energetické údaje (podľa energetického preukazu):

– Typ preukazu: preukaz spotreby

– Konečná energetická náročnosť: 142,25 kWh/(m²·a)

– Trieda efektívnosti: E

– Základné energetické nosiče: vykurovací olej a solárna termika

– Vykurovanie: modernizované v roku 2005, podporené solárnou termikou pre ohrev teplej vody

Wellness a záhrada:

Oddýchnite si vo vlastnej saune z drevených dosiek (4 m²) alebo zažite príjemné večery vo vysoko kvalitnej fínskej grilovacej kotle „Luxus Spezial“ (9,2 m²) v záhrade.

Udržateľnosť:

Solárna termika na ohrev teplej vody a systém zberu dažďovej vody s cisternou s kapacitou 5 000 litrov.

Pohodlie:

Krbový ohrievač v obývačke vytvára útulné teplo.

Technika:

Rozširovanie optického internetu v obytnom sektore je v plnom prúde; satelitné a sieťové káblovanie sú už inštalované.

Thalexweiler zaujme svojou pokojnou polohou a bezprostrednou blízkosťou k turistickým a rekreačným oblastiam Schaumberg (Tholey).

Diskontný obchod je dostupný pešo.

Prístup na diaľnicu (A1) dosiahnete za pár minút.

Materská škola a stredné školy sa nachádzajú v blízkosti Lebachu alebo v okolí (veľmi dobrá dostupnosť).

Dôležité podmienky predaja:

Hľadáme kupcov, ktorí túžia po jasnom a nezložitom obchode.

ŽIADNY nájomný predaj / ŽIADNE prenájom / ŽIADNE splátky.

Predaj prebehne len s dokázanou finančnou istotou alebo potvrdením o dostatočnom kapitále.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Kontakt:

Zaujali sme vás? Napíšte nám správu s vaším menom a telefónnym číslom. Radi si s vami dohodneme termín prehliadky.