Predaj domu • 314 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto moderná obytná a obchodná budova v Paderborne spája kvalitné bývanie s flexibilnými možnosťami využitia pod jednou strechou. Nehnuteľnosť je ideálna pre samostatne zárobkovo činné osoby, podnikateľov alebo rodiny, ktoré si prajú bývať priestranne a zároveň kombinovať prácu s bývaním, ako aj pre investorov, ktorí chcú profitovať z viacerých jednotiek.

Budova postavená v roku 2011 je vo veľmi udržiavanom, takmer novom stave a zaujme čistou architektúrou a premysleným rozložením priestorov. Na celkovej ploche približne 315 m² sa nachádzajú dve priestranné mansardové byty a samostatná obchodná jednotka v prízemí.

Obe obytné jednotky sa rozprestierajú na dvoch poschodiach a ponúkajú svetlé, otvorené obytné priestory s veľkými okennými plochami, moderné kúpeľne a kvalitné vybavenie. Rozmiestnenie priestorov umožňuje komfortné rodinné bývanie aj atraktívny prenájom.

Obchodná jednotka v prízemí ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad ako kanceláriu, ordináciu alebo ateliér. Prípadne je možné prispôsobiť plochu individuálne alebo ju využiť aj ako obytný priestor.

Pozemok má rozlohu približne 620 m² a poskytuje až 8 parkovacích miest vrátane elektrickej brány. Ponuku dopĺňajú dva balkóny a terasové priestory.

Vzhľadom na kvalitu a polohu nehnuteľnosti je táto ponuka určená kupujúcim so serióznym a reálne uvažovaným záujmom o kúpu.

Dohodnite si prehliadku a presvedčte sa na vlastné oči o tejto výnimočnej ponuke, ak máte skutočný záujem o kúpu.

Ponuky realitných maklérov nie sú vítané.

Tešíme sa na vašu dopyt!

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v jadre Paderborna s veľmi dobrou dostupnosťou a rozvinutou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Blízkosť centra mesta a dobré napojenie na cestnú komunikáciu B64 a diaľnicu A33 zabezpečujú krátke trasy nielen v rámci Paderborna, ale aj do okolitých regiónov. Aj verejná doprava je dobre dostupná.

Okolie je charakteristické pokojnou a udržiavanou obytnou zástavbou. Kombinácia centrálnej polohy a príjemnej obytné atmosféry robí lokalitu atraktívnou ako pre vlastníkov bývajúcich v nehnuteľnosti, tak aj pre komerčné využitie.

Nehnuteľnosť zaujme udržiavaným, kvalitným vybavením a veľmi dobrým celkovým stavom. Medzi vybavenie patrí napríklad moderná vstavaná kuchyňa, svetlé obytné priestory, niekoľko kúpeľní, balkóny a terasové priestory, a taktiež až 8 vonkajších parkovacích miest s elektrickou bránou.

Obe vstavané kuchyne môžu byť v prípade záujmu prebraté. Druhý byt bol doteraz prevažne využívaný pri rodinných návštevách a nebol trvale obývaný, preto je len sporadicky zariadený a ponúka novým majiteľom flexibilné možnosti úpravy.

Všetky údaje uvádzame podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Prípadné chyby a medzirezervácie si vyhradzujeme.

Predajná cena je orientovaná na aktuálnu trhovú hodnotu, veľmi udržiavaný stav, energetickú efektívnosť a rôznorodé možnosti využitia nehnuteľnosti. Preto je táto ponuka určená kupujúcim so serióznym a reálnym záujmom o kúpu.

Termíny prehliadok sú dohodnuteľné. Tešíme sa na vašu dopyt!