Das Objekt wurde 1957 in massiver Bauweise mit einer klassischen Rotklinker-Fassade errichtet. Das Haus besteht aus 10 Wohnungen. Im Herbst 2024 wurde umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt:
- Erneuerung der Dachdeckung und -dämmung
- Erneuerung nahezu sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Hauseingangs- und Kellertür 
- Überarbeitung der Balkone
- Erneuerung und Verstärkung des Haus-E-Anschlusses
- Überarbeitung des Treppenhauses.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach.
Das Bad ist außen liegend und hat ein Fenster.
Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt mtl. rd. 651€.
(Die mtl. Kaltmiete ist rd. 461€. Die NK-Vz. rd. 190€)

Es sind mehrere Wohnungen verfügbar, 
siehe: hwimmobilien.com
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Kiel-Südfriedhof in einer ruhigen Nebenstraße. Hier können alle Anforderungen des Alltags fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Der Hauptbahnhof ist fußläufig bzw. mit der nahegelegenen Buslinie erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach. Der Zustand des Hauses saniert, so dass in den kommenden Jahren nicht mit größeren Sanierungsausgaben zu rechnen ist.
H&W Immobilien Beratung & Invest GmbH
Rheiner Str. 5, 24537 Neumünster,
Amtsgericht Kiel, HRB 15916 KI
Geschäftsführer: Hans-Peter Hack, Rüdiger Woroniak

Objekt byl postaven v roce 1957 masivním provedením s klasickou fasádou z červených cihlových obkladů.  
Dům se skládá z 10 bytů. Na podzim roku 2024 proběhly na domě rozsáhlé sanace a modernizační práce:  
- Obnova krytiny a izolace střechy  
- Obnova téměř všech oken  
- Obnova vstupních dveří a sklepních dveří  
- Revize balkonů  
- Obnova a posílení elektrického připojení domu  
- Revize schodiště  

Vybavení bytu je jednoduché.  
Koupelna se nachází na vnější straně budovy a má okno.  
Byt je pronajatý. Nájemné včetně tepla činí přibližně 651 € měsíčně.  
(Měsíční čisté nájemné je přibližně 461 € a provozní náklady okolo 190 €.)

K dispozici je několik bytů,  
viz: hwimmobilien.com

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Kiel-Südfriedhof, na klidné vedlejší ulici. Zde je možné všechny každodenní potřeby vyřídit pěšky nebo na kole. Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky, případně pomocí nedaleké autobusové linky.

Vybavení bytu je jednoduché. Stav domu je zrekonstruován, takže v příštích letech se nepočítá s většími výdaji na sanaci.

H&W Immobilien Beratung & Invest GmbH  
Rheiner Str. 5, 24537 Neumünster,  
Okresní soud Kiel, HRB 15916 KI  
Ředitelé: Hans-Peter Hack, Rüdiger Woroniak


Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1957 v masívnej konštrukcii s klasickou červenou tehlicovou fasádou. Dom pozostáva z 10 bytov. Na jeseň 2024 prebehli rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce na dome:
- Výmena strešnej krytiny a izolácie
- Výmena takmer všetkých okien
- Výmena vstupných dverí domu a dverí do pivnice 
- Revitalizácia balkónov
- Výmena a spevnenie elektrického pripojenia domu
- Revitalizácia schodiska

Vybavenie bytu je jednoduché.
Kúpeľňa je umiestnená na vonkajšej strane a má okno.
Byt je prenajatý. Mesačný nájom vrátane tepla je približne 651 €.
(Mesačný nájom bez tepla je približne 461 €; prevádzkové náklady okolo 190 €)

K dispozícii je niekoľko bytov, 
pozri: hwimmobilien.com
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Kiel-Südfriedhof, na pokojnej bočnej ulici. Všetky denné potreby sú vyriešiteľné pešo alebo na bicykli. Hlavná stanica je dostupná pešo alebo s využitím blízkej autobusovej linky.
Vybavenie bytu je jednoduché. Stav domu je zrekonštruovaný, takže v nadchádzajúcich rokoch sa neočakávajú väčšie výdavky na rekonštrukciu.
H&W Immobilien Beratung & Invest GmbH
Rheiner Str. 5, 24537 Neumünster,
Okresný súd Kiel, HRB 15916 KI
Výkonný riaditeľ: Hans-Peter Hack, Rüdiger Woroniak


The property was built in 1957 with solid construction and a classic red brick façade. The building consists of 10 apartments. In autumn 2024, extensive renovation and modernization work was carried out on the property:
- Renewal of the roof covering and insulation
- Renewal of almost all windows
- Renewal of the entrance and basement doors
- Renovation of the balconies
- Renewal and reinforcement of the building's electrical connection
- Renovation of the staircase

The apartment's features are simple.  
The bathroom is located on the exterior and has a window.  
The apartment is rented. The warm rent is approximately €651 per month.  
(The monthly cold rent is approximately €461. The additional costs are approximately €190.)

Several apartments are available,  
see: hwimmobilien.com

The property is located in a popular residential area in Kiel-Südfriedhof on a quiet side street. Here, all daily necessities can be reached on foot or by bicycle. The main train station is accessible on foot or via the nearby bus route.  
The apartment's features are simple. The condition of the building has been renovated, so no major renovation expenses are expected in the coming years.

H&W Immobilien Beratung & Invest GmbH  
Rheiner Str. 5, 24537 Neumünster,  
District Court Kiel, HRB 15916 KI  
Managing Directors: Hans-Peter Hack, Rüdiger Woroniak

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 5
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 652,73 € / m²

Dostupné od	11. 5. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1021055
Úžitková plocha	55 m²

Predaj bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo