Predaj domu • 196 m² bez realitkyPoststr 3, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný a v roku 2020 zrekonštruovaný rodinný dom s komerčnou budovou sa nachádza priamo pri železničnej stanici v Gottmadingene, v jedinečnej, nádhernej dovolenkovej oblasti Bodamskeho jazera a priamo pri švajčiarskej hranici.

Komerčná budova

V prípade schválenej zmeny využitia môže byť existujúca komerčná plocha rozšírená alebo čiastočne či úplne premenená na obytnú plochu. Tým sa otvárajú rôzne možnosti využitia nehnuteľnosti. Vzhľadom na okolité zastavanie susedných parciel sa zdá, že stavebné rozšírenie pridaním ďalších podlaží je v zásade možné. To ponúka dodatočný rozvojový potenciál, samozrejme s podmienkou získania stavebného povolenia od príslušných orgánov.

Rodinný dom s komerčnou budovou sa nachádza v centre Gottmadingenu, 1 minútu chôdze od železničnej stanice, s priamym autobusovým spojením a pekárňou. Obchody a možnosti nákupu (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK, atď.) sú dostupné do 5 minút chôdze.

Rodinný dom disponuje štyrmi spálňami, obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou (nová kvalitná predinštalovaná kuchyňa), predsieňou, šatníkom, hosťovou toaletou, kúpeľňou so sprchou a toaletou, terasou v prízemí, terasou na prvom poschodí, saunou, sprchou, hosťovou izbou/relaxačnou miestnosťou, práčovňou, sušiareňou, podkrovím, pivničkou, záhradou a parkovacím miestom. Boli inštalované nové plastové okná s trojnásobným zasklením.

Komerčný objekt disponuje funkčným a všestranným usporiadaním priestorov na ploche viac ako 490 m².

Na hornom poschodí sa nachádza predinštalovaná kuchyňa, ako aj oddychová či prestávková miestnosť a samostatná relaxačná izba. Okrem toho je k dispozícii priestranná pódium, ktoré možno využívať na rôzne účely.

V prízemí sa nachádza veľký predajný priestor s pripojenou skladovou plochou a nákladovou rampou pre tovar.

V podpziemí sa nachádzajú oddelené toalety pre dámy a pánov a priestranné prezliekárne. Navyše je k dispozícii aj funkčný úkryt proti leteckým útokom.