Prenájom kancelárie • 86 m² bez realitkyHamburger Str. 8a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné loft kancelárie vo vysoko kvalitnej architektúre – flexibilne od cca 85,7 m² do 92,9 m²

V architektonicky výnimočnom priemyselnom objekte ponúkame odteraz reprezentatívne kancelárske priestory s moderným loft charakterom na prenájom. Svetlé, otvorene zladené jednotky zaujmú svojou vysoko kvalitnou architektúrou, veľkými oknami, štýlovými materiálmi a exkluzívnym pracovným prostredím.

Kancelárske priestory je možné flexibilne prenajať:

– samostatné kancelárie od cca 85,7 m²

– do cca 92,9 m² na jednotku

– alebo kombinované ako väčšie súvislé kancelárske priestory, resp. celé poschodia.

Hlavné prednosti:

• reprezentatívny vstupný priestor

• svetlom naplnené priestory s loft charakterom

• moderná architektúra s vysoko kvalitným dizajnom fasády

• príjemná pracovná atmosféra

• flexibilné možnosti využitia

• dobrá dostupnosť a dostupné parkovacie miesta

Nájomné podmienky:

• Studený nájom: 9,25 € / m², plus zákonná DPH

• Provozné náklady: 4,70 € / m², plus zákonná DPH

Ideálne vhodné pre firmy, agentúry, plánovacie kancelárie, poskytovateľov služieb alebo náročných komerčných nájomcov, ktorí si cenia špeciálne prostredie.

Údaje sú príkladné pre kanceláriu o rozlohe 85,7 m².

Ďalšie informácie a termíny prehliadok radi poskytneme na požiadanie.

Objekt sa nachádza v atraktívnej obchodnej lokalite v etablovanej priemyselno-obchodnej zóne Brühl-Ost, Hamburger Straße 8a.

Táto lokalita sa najmä vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Prístup na diaľnicu A553 a spojenia na A1 a A61 sú dosiahnuteľné za pár minút a umožňujú rýchle spojenie smerom na Kolín, Bón a celé Porýnie.

Aj dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. Zastávka električky/ MHD sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je pešo dostupná. Vďaka tomu je lokalita komfortne prístupná pre zamestnancov, ako aj pre zákazníkov a obchodných partnerov.

Komerčné prostredie je charakterizované etablovanými spoločnosťami, službami a remeselnými podnikmi, ako aj modernými komerčnými priestormi. Nákupné možnosti, gastronómia a ďalšie infraštruktúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Kombinácia dobrej dostupnosti, profesionálneho prostredia a vysokej kvality stavby robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre moderné kancelárske a služobné využitie.

Vybavenie:

• klimatizované kancelárske priestory

• vysoké stropy a priestranný pocit z priestoru

• veľké okenné plochy s optimálnym severným orientovaním

• svetlé, rovnomerné osvetlenie bez rušivého priameho slnečného žiarenia

• čiastočné akustické stropy

• vysoko kvalitná podlahová krytina značky Tretford

• vlastná WC jednotka pre každú kanceláriu

• vodovodné pripojenie/oblasť pre malú kuchynku dostupná

• vysoko kvalitné vybavenie značky Duravit

• upravené a reprezentatívne prostredie

Kombinácia priestrannej architektúry, príjemného prúdenia svetla a vysoko kvalitného vybavenia vytvára profesionálnu a zároveň veľmi príjemnú pracovnú atmosféru.