Baujahr:ca.1979, Wohnfläche: ca. 181 m2, Grundstücksfläche:ca. 750 m ²,
Vollerschlossen, Energieträger fur Heizung und Warmwasser: Heizöl und EL,
Fuβbodenheizung, 5 Schlafzimmer ,
Freistehendes  Zweifamilienhaus am Waldrand im Stadtzentrum Daun. 
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Die Stadt Daun verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region ist als Ausflugsziel äußerst beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern, da sich neben den Dauner Mineralquellen in unmittelbarer Nähe die berühmten Eifelmaare befinden, der Wildpark Daun, die Kasselburg mit Adler- und Wolfspark bei Pelm, die Manderscheider Burgen und natürlich der international bekannte Nürburgring mit seinen ganzjährigen Events.
Im Jahr 2024wurden alle vorhandenen Holzfensterrahmen durch Kunststofffensterrahmen mit 3-Schicht-Isolierglas ersetzt. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die moderne
Küche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2022, das Badezimmer im Erdge­schoss wurde im Jahr 2022 modernisiert.

Rok výstavby: cca 1979, obytná plocha: cca 181 m², pozemková plocha: cca 750 m²,
kompletně napojené inženýrské sítě, energetický zdroj pro vytápění a teplou vodu: topný olej a elektřina,
podlahové topení, 5 ložnic.

Samostatně stojící dům pro dvě rodiny na okraji lesa v centru Daun.  
Daun je sídlem okresní správy okresu Vulkaneifel v Porýní-Falci a zároveň lázeňským městem s léčebným klimatem a procedurami podle Kneippa. Město Daun disponuje komplexní infrastrukturou: úřady, nemocnicemi, lékaři, lékárnami, bankami, mateřskými školami, základní školou, středními školami a různými obchody a nákupními možnostmi.

Region je jako výletní destinace velmi oblíbený mezi milovníky přírody a turisty, protože kromě daunských minerálních pramenů, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zde leží slavná eifelská jezera (Eifelmaare), divočácký park Daun, hrad Kasselburg s orlími a vlčím parkem u Pelmu, hrady v Manderscheidu a samozřejmě mezinárodně proslulý Nürburgring s celoročním programem akcí.

V roce 2024 byly všechny stávající dřevěné okenní rámy nahrazeny plastovými rámy s třívrstvým izolačním sklem. Také vstupní dveře byly obnoveny. Moderní kuchyně v přízemí pochází z roku 2022 a koupelna v přízemí byla v roce 2022 zmodernizována.

Rok výstavby: cca 1979, využiteľná plocha: cca 181 m², rozloha pozemku: cca 750 m²,  
Plne pripojené (k inžinierskej sieti), energetický zdroj pre kúrenie a teplú vodu: vykurovací olej a elektrina,  
podlahové kúrenie, 5 spální,  
samostatne stojaci dvojrodinný dom na okraji lesa v centre mesta Daun. 

Daun je sídlom okresnej správy okresu Vulkaneifel v Porýní-Faheľsku a zároveň liečebným kúpeľným miestom s priaznivým podnebím a Kneippovou liečbou. Mesto Daun disponuje komplexnou infraštruktúrou: úradmi, nemocnicami, lekármi, lekárňami, bankami, materskou školou, základnou školou, strednými školami a množstvom obchodov a nákupných možností.

Región je ako výletné miesto mimoriadne obľúbený medzi milovníkmi prírody a turistami, nakoľko sa v bezprostrednej blízkosti okrem daunských minerálnych prameňov nachádzajú aj slávne Eifelmaare, zvierací park Daun, hrad Kasselburg s orlím a vlčím parkom pri Pelme, hrady Manderscheid a samozrejme aj celosvetovo známy Nürburgring s celoročnými podujatiami.

V roku 2024 boli všetky existujúce drevené rámiky okien nahradené plastovými rámikmi s trojvrstvovým izolačným sklom. Aj vstupné dvere boli obnovené. Moderná kuchyňa v prízemí pochádza z roku 2022 a kúpeľňa v prízemí bola v roku 2022 zmodernizovaná.

Year of construction: approx. 1979  
Living area: approx. 181 m²  
Plot area: approx. 750 m²  
Fully developed, energy sources for heating and hot water: heating oil and electricity, underfloor heating, 5 bedrooms, detached two-family house at the edge of the forest in the city center of Daun.

Daun is the seat of the district administration of the Vulkaneifel district in Rhineland-Palatinate as well as a health climate spa and Kneipp cure resort. The city of Daun offers comprehensive infrastructure: government offices, hospitals, doctors, pharmacies, banks, kindergartens, primary schools, secondary schools, and a variety of shops and shopping opportunities.

The region is extremely popular as a destination for nature lovers and hikers because, in addition to the Daun mineral springs in the immediate vicinity, the famous Eifel maars can be found nearby, along with the Daun wildlife park, Kasselburg with its eagle and wolf park near Pelm, the Manderscheid castles, and of course the internationally renowned Nürburgring with its year-round events.

In 2024, all existing wooden window frames were replaced with plastic frames featuring triple-glazed insulating glass. The entrance door was also renewed. The modern kitchen on the ground floor dates from 2022, and the ground-floor bathroom was modernized in 2022.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	750 m²
Cena za jednotku	2 182,32 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1020952
Úžitková plocha	181 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 181 m² bez realitkyWarthweg 7, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 5 minút pešo