Predaj bytu 2+kk • 41 m²Nemocniční, Praha - Vysočany
Nemocniční, Praha - VysočanyMHD 2 minúty pešo • Pivnica 2 m²Cena5 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK5 990 000 CZK
Chcete bydlet jen 5 minut chůze od stanice metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Praha Vysočany, ulici Nemocniční, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 41 m2 (včetně sklepa o velikosti 2 m2). Byt se nabízí v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Je situován ve zvýšeném přízemí cihlového, zatepleného a revitalizovaného domu s orientací do klidného a udržovaného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat jako společnou zahradu k relaxaci. Nabízí tak ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města. Výhodou jsou velmi nízké poplatky družstvu ve výši 2.897 Kč včetně fondu oprav i dobře fungující družstvo. Byt je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
Další velkou předností je výjimečná poloha, metro B Vysočanská je vzdálené pouhých 5 minut chůze, tramvajová zastávka 2 minuty a obchodní centrum Fénix se všemi obchody, službami a restauracemi přibližně 8 minut. V pěší vzdálenosti do 5 minut se nachází MŠ i ZŠ, gymnázium i kompletní občanská vybavenost. Díky množství zeleně v přilehlých parcích a klidnému vnitrobloku nabízí byt také příjemné propojení s přírodou. V bezprostředním okolí probíhá výstavba několika nových developerských projektů a nemovitost sousedí se známým areálem Pragovka, což dále zvyšuje budoucí potenciál celé oblasti.
Dispozice bytu nabízí předsíň s podlahovým vytápěním, na jejímž konci je umístěna samostatná toaleta. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, jídelní části a praktickou spíží. Menší koupelna je oddělena od kuchyně a vybavena sprchovým koutem. Druhou místností je prostorná ložnice. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí tak ideální možnost rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastních představ nového majitele. Elektroinstalace je zde již v mědi.
Nemovitost je vybavena plastovými okny se západní orientací, podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové podlahy a dlažby. Vytápění je řešeno plynovými WAW, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m2. Měsíční poplatky družstvu činí 2.897 Kč včetně fondu oprav, k tomu se hradí zálohy na plyn a elektřinu.
Dům prošel zásadní rekonstrukcí, má novou zateplenou fasádu, opravenou střechu, vyměněná okna a upravené společné prostory včetně sklepů. Jedná se o čistý a udržovaný objekt s klidnými sousedskými vztahy. Parkovat lze bez problému přímo u domu v rámci modrých zón, případně je možné využít pronájem parkovacího stání v nedalekém OC Fénix.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB: D
Do you want to live just a 5-minute walk from the metro station in one of the most sought-after and dynamically developing areas of Prague? In the attractive part of Prague Vysočany, on Nemocniční Street, we offer for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 41 m2 (including a cellar of 2 m2). The apartment is being offered in cooperative ownership with a fully paid-up annuity, without the possibility of transferring to personal ownership. It is situated on the raised ground floor of a brick, insulated, and revitalized building, facing a quiet and well-maintained courtyard, which residents can use as a communal garden for relaxation. This offers an ideal combination of peaceful living and excellent transport accessibility to the city center. The advantage is very low cooperative fees amounting to 2,897 CZK, including a repair fund, and a well-functioning cooperative. The apartment is thus ideal for both personal living and as an investment opportunity for rental.
Another significant advantage is the exceptional location; the metro B station Vysočanská is just a 5-minute walk away, the tram stop is 2 minutes away, and the Fénix shopping center with all shops, services, and restaurants is approximately 8 minutes away. Within a 5-minute walking distance, there are both kindergarten and elementary school, a gymnasium, and complete civic amenities. Thanks to the abundance of greenery in nearby parks and the quiet courtyard, the apartment also offers a pleasant connection to nature. There are several new development projects underway in the immediate vicinity, and the property neighbors the well-known Pragovka area, which further enhances the future potential of the entire area.
The layout of the apartment includes an entrance hall with underfloor heating, at the end of which there is a separate toilet. The main living space consists of a living room with an adjacent kitchenette, dining area, and practical pantry. A smaller bathroom is separated from the kitchen and is equipped with a shower. The second room is a spacious bedroom. The apartment is in its original, yet well-maintained condition, offering an ideal opportunity for renovation and modification of the layout according to the new owner's preferences. The electrical installation is already in copper.
The property is equipped with plastic windows facing west, with floors comprising a combination of floating laminate flooring and tiles. Heating is provided by gas WAW heaters, and water heating is ensured by a boiler. The apartment comes with a cellar of 2 m2. The monthly cooperative fees amount to 2,897 CZK, including the repair fund, plus there are deposits for gas and electricity.
The building has undergone significant reconstruction, featuring a new insulated facade, repaired roof, replaced windows, and renovated common areas including cellars. It is a clean and well-maintained property with peaceful neighborly relations. Parking is easily available directly by the house within the blue zones, or it is possible to rent a parking space in the nearby Fénix shopping center.
For more information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
PENB: D
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Prevod do osobného vlastníctva | Áno |
| Cena za jednotku | 133 902,44 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 1020846 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 41 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDŠpitálská
🚶 140 m (2 min)
PoštaPraha 93
🚶 548 m (7 min)
ObchodNin potraviny
🚶 33 m (0 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 320 m (4 min)
ReštauráciaRadegastovna Kolbenka
🚶 44 m (1 min)
LekáreňBenu
🚶 489 m (6 min)
Škola
🚶 293 m (4 min)
Materská školaMateřská škola
🚶 399 m (5 min)
ŠportoviskoTSM Sokol Vysočany
🚶 194 m (2 min)
Ihrisko
🚶 164 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena5 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK5 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.