Prenájom nebytového priestoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná, takmer nová skladová hala (dokončenie máj 2022) s rozlohou 160 m².

Nachádza sa v priemyselnej zóne a je ideálna pre malých podnikateľov, obchodné prevádzky, remeselníkov a ďalších.

V prízemí sa nachádza približne 95 m² veľká skladová plocha, kancelária/jedáleň/zasadacia miestnosť o veľkosti cca 20 m², ako aj sprchovňa so záchodom a umývadlom (cca 4 m²).

Cez oceľové schody sa dostanete do poschodia. Tam sa nachádza ďalšia kancelária o veľkosti cca 40 m².

K dispozícii sú prípojné možnosti pre kuchynskú linku.

Čisté nájomné: € 1.280,-- mesačne, plus služby (BK+NK). Depozit je vo výške € 3.840,--.

2 parkovacie miesta po € 50,00 mesačne

Skladová hala sa nachádza v priemyselnej zóne, kde okrem iného prevádzajú predaj automobilov, stavebné materiály, údržbu budov, výrobu markíz a ďalší malí podnikatelia.

Obec Ellerau, nachádzajúca sa v okrese Pinneberg v Schleswig-Holštajnsku, je situovaná na severnom okraji (tzv. "Speckgürtel") metropolitnej oblasti Hamburgu a má takmer 6 000 obyvateľov.

Regionálna električka AKN premáva v intervaloch 10 až 20 minút smerom do Hamburgu a Neumünsteru.

Ellerau má celkovo dve zastávky AKN.

Slúži nielen na prepravu osôb, ale aj na nákladnú dopravu smerom na sever a juh.

Nákupné možnosti:

Centrum mesta Ellerau alebo nedaleké mesto Quickborn ponúkajú množstvo obchodov a služieb.

Dopravné spojenie:

Hamburg: cca 20 minút autom

Kiel: cca 50 minút autom

Letisko (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minút po diaľnici A7

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, základná škola, verejná doprava, gymnázium Quickborn (10 minút autom)

* Vykurované a izolované

* Zpevnený prístup (dlažba)

* Valové dvere (4,00 m široké, 4,10 m vysoké)

* Takmer nové

* Sprchovňa so záchodom a umývadlom

* Prípojné možnosti pre kuchynskú linku

* Kancelária/zasadacia miestnosť/jedáleň

* 40 m² kancelária v druhom poschodí

* Možnosť pripojenia optického vlákna

* V skvelom okolí s ďalšími podnikmi

* a mnoho ďalšieho.

Ďalšia výbava:

Sprchovňa

Kancelárie s laminátovou podlahou

Priestor disponuje hlavným elektromerom a optickým pripojením od wilhelm.tel, ktoré musí nájomca priamo nahlásiť dodávateľom.

Dve parkovacie miesta je potrebné si priplatiť.

Nájomné je predmetom dane z pridanej hodnoty, a preto sa k nemu pripočítava zákonná DPH.

Prehliadky: Po dohode

Pôdorysy/obrázky môžu byť odlišné.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen