Prenájom bytu 3+1 • 130 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto priestranná 3-izbová bytosť s približne 130 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta a flexibilné možnosti využitia. Byt sa nachádza v suteréne a je prístupný po schodoch, čo vytvára príjemný, pokojný a chránený pocit bývania.

Po vstupe do bytu sa najprv ocitnete v predsieni s praktickou závitovou zónou, z ktorej sa otvára priestranná obývacia a jedálenská časť. Tá tvorí srdce bytu a presvedčuje otvorenou dispozíciou a priamym vstupom na terasu cez veľké posuvné balkónové dvere. Odtiaľ si môžete vychutnať výhľad na rozľahlú záhradu, ktorá je určená pre výlučné využitie a láka na oddych.

Z obývacej izby prejdete priamo do priestrannej kúpeľne, ktorá vďaka samostatnému rozdeleniu sprchy poskytuje dodatočný komfort. Hneď vedľa sa nachádza svetlá spálňa s pekným výhľadom na záhradu.

Vľavo od obývacej časti nájdete kuchyňu a ďalšiu spálňu. Tieto miestnosti sa nachádzajú na svahu a majú menšie okná, vďaka čomu pôsobia pokojnejšie a viac oddelene – ideálne napríklad ako pracovňa, izba pre hostí alebo deťská izba.

Výnimočným ťahákom je flexibilné usporiadanie miestností: Jedálenskú časť je možné podľa potreby oddeliť, takže sa byt dá využiť aj ako 4-izbový s tromi spálňami.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wehr. V pešej vzdialenosti sa nachádza pekáreň a reštaurácia. Takisto sú veľmi blízko dve fitness centrum a kaderník. Ďalej v okolí nájdete rôzne možnosti nakupovania a materskú školu. Niekoľko múzeí, kino, kvalitná zdravotná starostlivosť a množstvo rekreačných a športových možností máte tiež na dosah v širšom okolí. Nie ďaleko odtiaľ sa nachádza aj jazero Laacher a slávny Nürburgring.

Byt bol komplexne a kvalitne rekonštruovaný a nachádza sa v takmer novom stave.

Všetky okná boli obnovené a majú trojitú zasklenie, čo zabezpečuje veľmi dobrú energetickú efektívnosť a vysoký komfort bývania. Celý byt je vybavený moderným podlahovým kúrením, ktoré je v každej miestnosti individuálne regulovateľné.

V rámci rekonštrukcie boli úplne obnovené všetky podstatné inštalačné systémy. Medzi ne patrí napríklad:

• nová elektroinštalácia

• nové vodovodné a kanalizačné potrubia

• nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• nové dvere

• novo prepracované steny a stropy

Aj kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná a kvalitne vybavená. Všetky sanitárne zariadenia, keramické prvky a sprchový kút boli nainštalované nové a spĺňajú súčasné štandardy.

Celkovo sa interiér bytu prezentuje ako úplne obnovený a ponúka moderný komfort bývania na vysokej úrovni.